买房按揭贷款，选择贷款多少年*？

　　多数人买房都会选择贷款，毕竟能够一次性付清的人比较少

　　

　　选择贷款年限的时候，就要先看每个月的还款能力，尽量在月收入的30%左右，不要超过50%。这样一来，随着贷款年限的增加，每个月的还款额会降低，选择*合适的年限就可以了。

　　

　　贷款时要问清楚能否提前还款，以及提前还款需要哪些条件，能否选择缩短年限等等。

　　

　　现在多数银行会直接按等额本息的还款方式，毕竟这样可以多收利息，并且提前还款也不允许缩短年限，毕竟这样同样可以多收利息。

　　

　　下面是按贷款利率4.9%来计算的，实际各地利率多已上浮1.1倍甚至更多，仅供参考：

　　

　　如果是10年期贷款的话，等额本息每月还款3167元，等额本金首月还款3725元。

　　

　　如果是15年期贷款，等额本息每月还款2357元，等额本金首月2891元。

　　

　　20年期贷款，等额本息每月1963元，等额本金首月2475元。

　　

　　假如你月工资6500元左右，就可以考虑20年期，压力会比较小。

　　

　　税前8000元左右，可以考虑15年期；

　　

　　月薪过万，可以选10年期；

　　

　　当然如果你已经结婚的话，如果对象愿意一起还房贷，那可以按两个人的收入来选择，则更加轻松。不过话说这年头能找个愿意一起还房贷的老婆可不容易…………

　　

　　*后，如果能选择公积金贷款，会轻松许多，应首先考虑。

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