飞腾创意大厦问答

珠海飞腾创意大厦的位置在香洲情侣西路北侧、天科南路东侧（原珠海保税区51号），可以通过各种地图导航查询路线。另外飞腾创意大厦的售楼处位于珠海保税区情侣西路北侧、天科南路东侧，也可以去售楼处寻找怎么去飞腾创意大厦的路线。

飞腾创意大厦的优势有1、飞腾创意大厦地段位于香洲情侣西路北侧、天科南路东侧（原珠海保税区51号），交通设施便利，生活便捷。2、飞腾创意大厦周边其他配套实施齐全，完善。3、飞腾创意大厦的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、飞腾创意大厦地处位置优越，升值潜力大。5、珠海保发物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

飞腾创意大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、飞腾创意大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买飞腾创意大厦之前一定要先看五证是否齐全。

飞腾创意大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外飞腾创意大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看飞腾创意大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

飞腾创意大厦现在均价约为16000元/平米，开发商是珠海市新德利置业有限公司，位于香洲情侣西路北侧、天科南路东侧（原珠海保税区51号）。飞腾创意大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

飞腾创意大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对飞腾创意大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理飞腾创意大厦房地产权证，飞腾创意大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，飞腾创意大厦房子还是不属于买房者所有。

飞腾创意大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照飞腾创意大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照飞腾创意大厦建筑面积来算的。飞腾创意大厦商品住房在销售时，购房者与飞腾创意大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按飞腾创意大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买飞腾创意大厦房屋条件包含：1、借款人要有飞腾创意大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买飞腾创意大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买飞腾创意大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

飞腾创意大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。飞腾创意大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。飞腾创意大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。飞腾创意大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断飞腾创意大厦的劣势，首先看飞腾创意大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看飞腾创意大厦的周边治安好不好；最后要看飞腾创意大厦质量是否有问题等。所以建议在选购飞腾创意大厦房屋之前，要对飞腾创意大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。