华融时代广场问答

珠海华融时代广场开盘时间是2013-01-01。华融时代广场目前的销售代理公司是 置业国际, 深圳市汇诚行房地产顾问有限公司 ，售楼处地址位于拱北迎宾南路大道1188号，售楼处电话4007508888 转 76123，详细开盘时间可以致电咨询。

华融时代广场的优点挺多的，从价格上看华融时代广场性价比合理，还是很不错的。华融时代广场周边配套齐全，并且交通便捷。让华融时代广场的业主居家生活都十分方便。另外，华融时代广场以人为本的设计理念，也让华融时代广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

华融时代广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华融时代广场多层的公摊为5%-10%，华融时代广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华融时代广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华融时代广场房子的情况来算一下。

要判断华融时代广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华融时代广场区域自然环境评估；2、华融时代广场周边生活环境评估；3、华融时代广场建筑质量评估；4、华融时代广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华融时代广场室内配套设施、设备评估；6、华融时代广场物业管理服务质量评估。

判断华融时代广场开发商的实力，1要了解华融时代广场开发商和项目土地情况；2、要看华融时代广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华融时代广场开发商以往的业绩；4、华融时代广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华融时代广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华融时代广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华融时代广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华融时代广场房屋所有权证原件；4．网上签约的华融时代广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华融时代广场交易结算资金托管凭证原件；6华融时代广场契税完税或减免税凭证原件；7．华融时代广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

目前华融时代广场的单价为45000元/平米，项目开盘时间在2013-01-01，交房时间在2015-12-01，另外华融时代广场容积率为9.36，绿化率是35.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而华融时代广场位于香洲拱北迎宾南路1188号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前华融时代广场为45000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

华融时代广场的入住率还是很高的，毕竟华融时代广场是新开的项目，单价在45000元/平米，与周边项目相比，比较优惠，所以吸引很多人前来购房，另外华融时代广场预计交房时间在2015-12-01，感兴趣的话，可致电4007508888 转 76123了解。

华融时代广场占地14045.0平米，容积率9.36，绿化率35.0%，地处香洲拱北迎宾南路1188号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，华融时代广场前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。