香槟湾问答

香槟湾位于横琴，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 047275电话免费咨询具体情况，售楼处地址是横琴。

香槟湾户型设计合理，采光好，适合居住。香槟湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。香槟湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

香槟湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般香槟湾多层的公摊为5%-10%，香槟湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，香槟湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买香槟湾房子的情况来算一下。

香槟湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．香槟湾房屋所有权证原件；4．网上签约的香槟湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交香槟湾交易结算资金托管凭证原件；6香槟湾契税完税或减免税凭证原件；7．香槟湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

香槟湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。香槟湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。香槟湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。香槟湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

香槟湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且香槟湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买香槟湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

香槟湾是由专业的施工单位负责的，因此香槟湾的施工质量是有保障的。并且香槟湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，香槟湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个香槟湾的质量都是有保障的。

香槟湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且香槟湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，香槟湾地处位置是非常好的。

判断香槟湾的劣势，首先看香槟湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看香槟湾的周边治安好不好；最后要看香槟湾质量是否有问题等。所以建议在选购香槟湾房屋之前，要对香槟湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

香槟湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对香槟湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对香槟湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在香槟湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。