诚讳丽苑问答

怎么去诚讳丽苑看房，首先可以通过拨打诚讳丽苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去诚讳丽苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询诚讳丽苑代理销售人员咨询。

诚讳丽苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般诚讳丽苑多层的公摊为5%-10%，诚讳丽苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，诚讳丽苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买诚讳丽苑房子的情况来算一下。

诚讳丽苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理诚讳丽苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的诚讳丽苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是诚讳丽苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买诚讳丽苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买诚讳丽苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购诚讳丽苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与诚讳丽苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明诚讳丽苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

诚讳丽苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．诚讳丽苑房屋所有权证原件；4．网上签约的诚讳丽苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交诚讳丽苑交易结算资金托管凭证原件；6诚讳丽苑契税完税或减免税凭证原件；7．诚讳丽苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

诚讳丽苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。诚讳丽苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。诚讳丽苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。诚讳丽苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

诚讳丽苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对诚讳丽苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对诚讳丽苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在诚讳丽苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

诚讳丽苑坐落在湖心路诚讳丽苑，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前诚讳丽苑的价格为19000元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下诚讳丽苑。

若想买诚讳丽苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过诚讳丽苑作为周边为数不多的新盘，目前19000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买诚讳丽苑，可早点购买。

诚讳丽苑首先地段在湖心路诚讳丽苑，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时诚讳丽苑属于住宅类型，为塔楼,高层建筑，容积率2.1，无论是自住还是投资价值颇高