华发院子问答

华发院子是珠海华郡房产开发有限公司开发的别墅项目，建筑面积35832平米，规划面积89466平米，绿化率达到35.00%，容积率为0.40。该项目共有201户规划户数，提供地下停车位402个。房屋产权为独栋70年或双拼70年，预售许可证编号为001-440403-2023-00022-2。物业公司为华发物业服务有限公司，物业费为5.20元/平米/月。综合来说，华发院子的房子拥有优越的地理位置和完善的配套设施，是一处值得考虑的购房选择。

根据华发院子的建筑面积和规划面积，可以计算出该项目的总价值。以此为基础，根据楼盘的销售策略和市场需求，房价会有所浮动。