金凤尚品苑问答

珠海金凤尚品苑的位置在情侣北泉星路86号，可以通过各种地图导航查询路线。另外金凤尚品苑的售楼处位于情侣北泉星路86号，也可以去售楼处寻找怎么去金凤尚品苑的路线。

怎么去金凤尚品苑看房，首先可以通过拨打金凤尚品苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金凤尚品苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金凤尚品苑代理销售人员咨询。

判断金凤尚品苑开发商的实力，1要了解金凤尚品苑开发商和项目土地情况；2、要看金凤尚品苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金凤尚品苑开发商以往的业绩；4、金凤尚品苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金凤尚品苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金凤尚品苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金凤尚品苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金凤尚品苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金凤尚品苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买金凤尚品苑房屋条件包含：1、借款人要有金凤尚品苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金凤尚品苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金凤尚品苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金凤尚品苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金凤尚品苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金凤尚品苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金凤尚品苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断金凤尚品苑的劣势，首先看金凤尚品苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金凤尚品苑的周边治安好不好；最后要看金凤尚品苑质量是否有问题等。所以建议在选购金凤尚品苑房屋之前，要对金凤尚品苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

要是想买金凤尚品苑投资，可放心入手。首先金凤尚品苑位于情侣北泉星路86号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达35.0，金凤尚品苑在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

金凤尚品苑为珠海经济特区亿发房产开发有限公司设计，由具备多年开发经验的珠海经济特区亿发房产开发有限公司匠心打造，选择金凤尚品苑，除了有居住的用处外，还有着一个升值的空间，因为金凤尚品苑位于情侣北泉星路86号，区位价值明显。

金凤尚品苑当前的进展是完建，是精装修交付，开发商定在2018-12-31交房，金凤尚品苑这里地段优越，处在情侣北泉星路86号，出则繁华，入则宁静，前景一片大好，买金凤尚品苑是一个不错的选择。