会桐别苑问答

买会桐别苑的房子，首先要去香洲科技八路与金珠路交叉口西200米楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 047510进行电话咨询。然后详细了解会桐别苑项目各个信息后再办理购买手续。

怎么去会桐别苑看房，首先可以通过拨打会桐别苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去会桐别苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询会桐别苑代理销售人员咨询。

会桐别苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般会桐别苑多层的公摊为5%-10%，会桐别苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，会桐别苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买会桐别苑房子的情况来算一下。

要判断会桐别苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、会桐别苑区域自然环境评估；2、会桐别苑周边生活环境评估；3、会桐别苑建筑质量评估；4、会桐别苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、会桐别苑室内配套设施、设备评估；6、会桐别苑物业管理服务质量评估。

会桐别苑现在均价约为暂无资料，开发商是珠海市会桐房地产开发有限公司，位于香洲科技八路与金珠路交叉口西200米。会桐别苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，会桐别苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：会桐别苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于会桐别苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看会桐别苑回款速度的要求。基本上来说，会桐别苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

会桐别苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的会桐别苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的会桐别苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

会桐别苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。会桐别苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以会桐别苑买来自住是非常值得的。并且会桐别苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

会桐别苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而会桐别苑也拥有专业的物业管理团队，负责会桐别苑居住环境的卫生与安全。因此，在会桐别苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

会桐别苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上会桐别苑总体规划合理，规划户数有320户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。