基本信息
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楼盘名称：
马鞍山一号公馆
楼盘别名：
马鞍山壹号公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
35000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
香洲翠前南路166号
售楼处地址：
香洲区前山翠前南路166号
建筑规划
交房时间：
2024-12-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
600户
占地面积：
45000㎡
建筑面积：
101386㎡
容积率：
2
绿化率：
45%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(3)
、
4室(2)
开发公司：
珠海太方投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
珠海华发物业管理服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
0
车位数：
地下车位数1207
周边配套：
- 交通公交：翠前南路巴士站，肯行30米到项目。 轨交：2000米范围内可到达前山轻轨站、上冲轻轨站。 自驾：经明珠南路北京酒店路口右转到达翠前南路左转100米到达项目，经前山路在鞍莲口左转150米到达项目。
- 中**南面前山中**，北面有十中，实验**
- 大学东北面有济南大学，距离项目均不超过1000米。
- 综合商场北面300米距离的沃尔玛商业中心，1000米的华润万家电力广场，西北面800米正在规划的大型澳园广场，西南面500米明珠商业广场、二城商业广场，南面500米的前山百货商业广场，东面500米的前山世邦家居。
- 其他背靠马鞍山生态林林公园，距离我们500米左右占地5万平方珠海**大的社区公园乐文化士社区公园，2000米左右的圆明新园、梦幻水城等。
楼盘介绍
- 项目介绍 马鞍山1号公馆背靠马鞍山公园，占地面积4.5万㎡，总建筑面积约15万㎡，建筑高度99.9米。据现场销售人员介绍，项目拥有超高使用率，容积率低，小区规划共3栋高层住宅及1栋低层住宅，负一负二商业，临街商铺，自带4万㎡商业和幼儿园，总户数600户，其中高层住宅596户，连体低层洋房4户。
- 区位介绍 地处珠海前山翠前南路与鞍莲路交汇处，占地45000平方，容积率1.5，绿化率40%。由三栋高层，一栋多层，负一负二商业，临街商铺、幼儿园组成。
- 规划设计 项目采用了“天台社区”的建筑形式，商业部分建在底层，住宅与社区都建在了商业的天台上，并通过门禁实行独立管理。
- 景观特色 马鞍山一号公馆，因为旁边就是一线山景的天然氧吧，距保持山体原生态的马鞍山公园为咫尺之间
- 项目优势 项目对应的学区是前山小学+前山中学。两所学校皆校风好评，师资力量优秀。前山中学作为珠海历史最久远的学校之一（前身为凤山书院，建于1757年），去年五所示范性高中率录取率更是达到了全市第十。地处前山核心片区，经过多年发展，周边配套已较为成熟。项目除了自带商业配套外，周边还有荣德商业广场、沃尔玛超市、明珠商业广场、诚丰广场等大型配套，几乎可以满足所有的日常生活需求。
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