基本信息
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楼盘名称：
中国铁建大厦
楼盘别名：
中国铁建大厦
区域商圈：
横琴
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
35000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-11-10
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
横琴十字门中央商务区金融岛
售楼处地址：
横琴十字门中央商务区金融岛
建筑规划
交房时间：
2021-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
1栋
规划户数：
432户
占地面积：
17274.64㎡
建筑面积：
164130.2㎡
容积率：
6.8
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
-
开发公司：
珠海铁建大厦置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
珠海葆力物业管理有限公司
物业费：
32元/㎡/月
0
车位数：
1178个
周边配套：
- 交通广珠城际轻轨延长线连通澳门，项目处在轻轨金融岛站上盖位置；项目与珠澳横琴通关口岸近在咫尺；从项目到周边珠（15）、港（60）、澳（20）、深（60）、广（120）五核心城市国际机场，方便快捷；从项目到达横琴码头，只需5车程，是通深圳、香港的便捷途径。
- 中**横琴（九年一贯制）、横琴一中
- 综合商场横琴市场、惠民市场
- 医院横琴镇卫生服务中心
- 银行/ATM中国建设银行、中国农业银行、中国银行、珠海农信联社、横琴村镇银行等
楼盘介绍
-
项目介绍
中国铁建大厦是中国铁建 集团有限公司总部大厦，项目位于横琴新区——十字门 商务区金融岛，西接荣粤道、北接汇通五路与南方传媒相连、东隔荣珠道与 绿地相邻、南侧为汇通三路。项目占地面积约1.7万平米，总建筑面积约为16.5万平方米，容积率6.8。项目为国际**甲级写字楼，建筑面积约为7.8万平方米，由一栋高226.75米的塔楼组成，共46层。其中高区28层至46层是中国铁建 集团有限公司总部，3层至26层对外销售，写字楼产品单套面积以200——300平方米户型为主。70年产权的酒店服式公寓，建筑面积约为3万平方米，公寓主力户型为：50平方米的一房一厅、70平方米的二房一厅一卫、90平方米的三房二厅，可俯瞰珠海两岸景象 。
- 区位介绍 中国铁建大厦作为中国铁建在珠海打造的首 个项目，战略布局横琴金融岛，雄踞横琴金融岛核心。广珠轻轨延长线的横琴首站金融岛站紧邻中国铁建大厦北侧，成就横琴真正的轻轨上盖物业，未来，项目地下商场与轻轨站一站互通，加上横琴口岸24**通关政策，轻松拥享24**珠澳双城生活。同时，项目与拱北口岸、湾仔口岸、横琴口岸、珠海机场等畅通连接，占尽人流、物流、资金先机、方便抵达粤港澳大湾区各大城市。中国铁建大厦作为横琴金融岛上甄稀住宅公 寓产品，项目价值将进一步凸显。
- 规划设计 项目采用浅灰色石材搭配LOW—E外立面墙体，融入了国际建筑创新理念，并且规划出私属总部花园以及别具一格的顶层空中花园，内部的公 寓实属横琴岛内**资源， 项目商务中心区配套繁华商业，首层享有8米层高商业，整体商业精心设计，内外商业街区通达呼应，多元化商业集购物、休闲、餐饮等于一体，地下二层为商业轻轨站点则加强人流效应，加之未来离岛免税政策优惠，商业潜力极具可观，价值升 值指日可待。
- 景观特色 项目视野开阔，风光无限，凭栏东望澳门氹仔繁华景象，更可饱览三江交汇的宜居景观，北瞰十字门会展中心和澳门半岛璀璨夜景，珠海两岸瑰丽景象尽在眼前，花园式空中观景庭院触手可及，景观资源非常丰富。
- 项目优势 本项目位于广东省珠海市横琴新区金融岛核心区的中央的十字门中央商务区，是由超高层总部办公楼、高层商务公寓楼和商业裙房组成的办公建筑综合体。超高层总部办公楼建筑高度226.75米，共47层，布置在用地东北部，坐拥良好景观朝向，东向呼应城市绿化中心，西向遥望海湾美景。
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