基本信息
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小区名称：
马赛公馆
小区别名：
马赛公馆
区域商圈：
香洲
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
44791元/㎡
咨询成交价
小区地址：
香洲珠海拱北港昌路和侨光路的交界处
建筑规划
建成时间：
2011
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
2
规划户数：
408户
占地面积：
7661㎡
建筑面积：
39872㎡
容积率：
3.6
绿化率：
35%
开发公司：
珠海泓华房地产发展有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
第一太平戴维斯
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：金路华宁幼儿园 、惠筠幼儿园
中小学：拱北小学、拱北中学
大学：暨南大学
商场：米兰百货、华润万家超市、又一家超市、泰锋电器、国美
医院：拱北第二人民医院、方华医院、仁和骨伤医院、传统医学研究所
邮局：中国邮政
银行：中国银行、建设银行、工商银行
其他：邻迎宾大道、莲花商业街，近拱北口岸广场、
小区内部配套：儿童游乐场，休闲设施，底楼商店、餐厅、超市。
中小学：拱北小学、拱北中学
大学：暨南大学
商场：米兰百货、华润万家超市、又一家超市、泰锋电器、国美
医院：拱北第二人民医院、方华医院、仁和骨伤医院、传统医学研究所
邮局：中国邮政
银行：中国银行、建设银行、工商银行
其他：邻迎宾大道、莲花商业街，近拱北口岸广场、
小区内部配套：儿童游乐场，休闲设施，底楼商店、餐厅、超市。
小区介绍
-
项目介绍
马赛公馆由2栋19层100米高层住宅及集中商业组成，规划总用地面积7661.17㎡，建筑面积27656㎡，商业建筑面积2285.06㎡，容积率为3.61，绿化率35.1%，总停车位277个。属商住综合用地。
马赛公馆地址处于港昌路和侨光路的交界处，两面临街，处于拱北商业区和夏湾生活区的交界处，周边有许多大型的商业住宅，处于比较成熟的生活区域，距拱北商业区开车不到10分钟，距轻轨总站走路约10分钟。属于口岸商业中心，及口岸商业、居住功能为一体的城市窗口地区。
拱北片区是珠海市的中心城区，也是口岸商业中心，及口岸、商业中心、居住功能为一体的城市窗口地区。片区可容纳人口为19.9万人。
拱北商业中心区在后期发展中会采用“凸显口岸通关功能，取消口岸商业功能”的模式，将拱北口岸广场的商业成分引导至口岸广场以外区域。口岸商业重点将沿迎宾南路向北延伸。
产品特点：两栋高层住宅大都采用小户型 loft结构（底层层高3.11米，夹层层高2.19米），面积在56㎡-76㎡之间。空间安排紧凑，面积控制合理，房型功能齐全，公共设施方便，在项目所在区域内此类产品相对空缺，具有很高的投资潜力。
建筑层数19层，一层为商业，二层为架空层，3-19层为住宅，其中2栋二层架空层设1200㎡的空中花园。1栋为3梯11户，2栋为3梯13户。两栋高层共408户（其中1栋：187户，2栋：221户）。
环境设计：本社区营造内部优美景观，将闲适氛围融入日常起居这一规划特征，在繁华的都市中寻求闲适的生活。景观规划上，通过对景观空间的合理组织，使有限的花园空间可以达到步移景异的效果。
建筑立面造型简洁现代，公建化外立面，走国际化风格。注重建筑本身应成为外部大环境中的一处亮丽景点。 - 区位介绍 暂无资料
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