基本信息
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楼盘名称：
招商华发卓越湖心明悦
楼盘别名：
湖心明悦花园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
11500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-29
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
珠海斗门区白藤头湖心路163号
售楼处地址：
珠海市斗门区白藤头湖心路163号
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
770
占地面积：
36000㎡
建筑面积：
99000㎡
容积率：
1.97
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
珠海雍景华越房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
华发物业服务有限公司
物业费：
3元/㎡/月
0
车位数：
581个
周边配套：
1、A片区范围内规划有16所幼儿园、10所**、4所**、3所大学等教育资源。（含用地）满足您12年义务教育的需要。
2、其中有幼儿园（建发12班、金茂悦12班、中铁建湖心公馆18班、未来城12班）。
3、**（金茂悦24班、首都师范30班、中铁建36班）。配套中铁建**。
环境配套
1. 幸福河湿地公园（建设中）：位于项目南侧，走路五即可到达，将打造特色鲜明、环境优美、生态系统完整于一体的湿地公园，规划包括三大区、六大系统、六大景观。
2. 荷包岛：距项目约30公里，是拥有大南湾等四大海湾和大片原始森林
3. 鳄鱼岛：距项目约2公里，是一座旅游休闲度假与鳄鱼生态养殖相结合的主题公园
4. 白藤湖（建设中）：距离项目2公里，是一个山清水秀、风景秀丽、气候温和、空气清新、设施齐全的现代化旅游城。
商业配套
1. 豫园商城（预计2023年开业，仅距离约500米）
2. 家和城商都（已开业，仅约1km）
3. 金湾华发商都（预计2021年开业，仅距离约3km）
4. 爱琴海购物中心（预计2023年开业，仅距离约1km）
楼盘介绍
- 项目介绍 湖心明悦以南向纯板式建筑布局，以珠海难得的1.97低容积率规划打造，建筑覆盖率仅为17%，绿化率高达35%，私享3.6万平米家庭公园，亲河亲地之享。1：1黄金比例楼间距，为生活“让”出更多空间、阳光、视野与尺度。
- 区位介绍 湖心明悦，地处航空新城北，于生态纯居板块——湖心新城腹地，匠筑全南向板式低密洋房住区，轻松坐享西部中心城区发展红利与低密洋房奢居生活。
- 项目优势 1、直面32公顷幸福河湿地公园 2、国家一级资质物业：华发物业 3、84%高实用率住宅 4、一轴一环两庭五园景观会所 5、拥有3.6万平米家庭森林公园 6、1.97低容积率住宅 7、纯板楼小洋房、小高层
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