预售房

选择好房子，首先考虑地段，包括交通便利性、周边配套设施如学校、医院、商场等。其次，评估房屋结构和质量，检查建筑年代、维护状况。再者，了解产权清晰度，避免法律纠纷。最后，考虑预算与市场价格匹配度，以及未来增值潜力。

卖经济适用房，要交个税、增值税和契税。记得提前了解税率，别让税费成负担。

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购买司法拍卖房产存在多重风险。首先，房产可能存在权属纠纷，导致过户困难。其次，房产可能存在未结清的债务或税费，增加额外成本。再次，房产可能存在质量问题或瑕疵，影响居住体验。最后，拍卖过程可能存在不透明或不公平现象，损害购房者权益。因此，购房者应充分了解房产情况，审慎评估风险，并寻求专业法律和财务咨询，以保障自身权益。

要开无房产证明，得去当地房产交易中心或不动产登记中心，带上身份证，填个申请表，他们一查系统就知道你有没有房了。简单方便，不用担心。

银行审批银行流水时，主要看账户的稳定性、交易频率和金额，以及是否有大额异常交易。

卖房时，要交税，比如个人所得税、营业税，还有中介费，加起来可能要花不少钱。

中海寰宇珑宸房价2.7万一平米，中海寰宇珑宸花园自带约2万㎡潮流街区M-Park广场，中海商业全程运营;一站地铁南约站，可享约10万㎡的京基商业。周边龙岗中心城，大运商圈覆盖，三站到大运可达星河COCO PARK，附近可达万科广场、万科里等约46万㎡大型购物中心，商业林立，需求一应俱全。