2021年房产税最新政策

央企金茂开发的准现房，元旦买了春节后就能搬新家，一期已交付 400 多户，能实地看实体江景房和园林，不用等期房还能避开烂尾风险，住得超踏实！ 对口省一级光明新城小学，步行 5 分 钟就到，自带双省级幼儿园，10 分 钟车程覆盖罗村二中、石门金狮实验学校（中考重本率 96.6%），孩子上学不用早起，家长接送超方便，积分入读更有优势！ 自驾 5 分 钟上桂丹路、佛山一环，20 分 钟到千灯湖商圈，25 分 钟到佛山西站，30 分 钟到禅城中心，早晚高峰走辅道不堵车，出差旅游赶高铁超便捷！ 步行 3 分 钟到滨江金茂悦公交站，8 条线路密集发车，10 分 钟一班不用等，15 分 钟到罗村中心广场，日常出行选择多样，不用愁没车坐！

预计 2025 年 12 月交付的准现房，元旦买了春节后就能搬新家，能实地看实体户型和园林，不用像期房那样等一两年，还能避开烂尾风险，超踏实！ 容积率 2.6、绿化率 30%，低密社区居住不拥挤，人车分流设计超安全，24 小时安保巡逻 + 智能门禁，敏豪物业口碑好，居住安全感足！ 主推 92-138㎡精装三至四房，全屋品牌硬装 + 智能门锁 + 全屋地暖，得房率高达 110%，110㎡做双阳台三房，空间利用率高，单身住、小两口住、三代同堂都合适！ 位于广佛湾核心河东板块，政府重点规划区域，周边常住人口近 20 万，未来租赁需求稳定，自住出租都合适，还能享受区域发展红利！

物业管理 由广西彰泰物业直管，具国家一级资质，桂林区域管理面积最大，经验相对成熟；小区采用人脸识别、ECTP智慧停车、全天管家式服务，投诉响应速度在本地品牌中算快。 从已交付一期业主论坛来看，公共区域卫生、绿化维护度较高，但车位比1:1.4属“够用”级别，晚间临时停车仍需错峰。

是正荣和力高双房企开发的现房，元旦买了当天就能收楼装修，春节后就能搬新家，能实地看实体户型和园林，不用像期房那样等一两年，还能避开烂尾风险，超踏实！ 容积率 2.79、绿化率 30%，建筑密度仅 25% 全市最低，居住不拥挤，社区园林搭配儿童游乐区、健身区，夏天散步遮阳舒服，24 小时安保巡逻 + 智能门禁，居住安全感超足！ 主推 79-120㎡三至四房，新规户型实用率超 90%，95㎡做南北对流双阳台三房，120㎡做 LDKB 一体化四房，全屋精装交付，中央空调、智能马桶等配置一步到位，拎包入住超省心！ 位于西樵官山新城核心，政府投资 180 亿进行产业升级，未来规划人口达百万，现在买正享区域发展红利，周边租客以广佛白领、景区工作人员为主，租赁需求稳定，出租很容易！

是实打实的现房，元旦买了当天就能收楼装修，春节后就能搬新家，能实地看实体户型和园林，不用像期房那样等一两年，还能避开烂尾风险，超踏实！ 主打 36-81㎡LOFT 和双钥匙户型，4.5 米层高买一层用两层，51㎡能做三房，部分带独立外阳台，不管是单身住、小两口住，还是拿来出租都合适，灵活性拉满！ 万益物业 24 小时安保巡逻 + 智能门禁，还有社区巴士定时接送，居住安全感超足，楼下就是繁华商圈，租客以广佛白领为主，租赁需求稳定，出租很容易！ 位于金沙洲 CBD 核心，周边常住人口近 30 万，未来规划人口达百万，商业、交通配套会越来越完善，现在买正享区域发展红利，不管自住还是持有都有保障！

自驾 3 分 钟就能上广州环城高速，10 分 钟上广明高速，20 分 钟到南庄禅城、丹灶、高明，30 分 钟到狮山、罗村、桂城，一脚油门就能跨区，日常出行超灵活！ 项目门口就有樵 02、樵 04、906 等多条公交线路，步行 2 分 钟到公交站，15 分 钟到西樵城区，逛街、看电影都不用开车，省钱又环保！ 规划有佛山地铁 2 号线泰路站，站点就在家门口，以后通车后 10 分 钟到地铁站，40 分 钟就能到广州核心区，广州上班的朋友往返两地超方便，不用再挤长途大巴！ 周边 5 分 钟车程内有农业银行、南海农商行，存钱、取钱、办业务都不用跑大老远，生活便利性拉满，住在这里日常琐事都能轻松搞定！

规划有地铁 5 号线江夏站和平地站，离项目都不到 500 米，步行 8 分 钟就能到站点，4 站就能到滘口站，无缝对接广州地铁 5 号线，30 分 钟就能到广州珠江新城，广州上班的朋友往返两地超方便！ 自驾 5 分 钟上广佛路、佛山一环，10 分 钟上广佛新干线、海八路，20 分 钟就能到禅桂中心，30 分 钟覆盖广州滘口，一脚油门就能跨城，日常通勤毫无压力！ 走沈海高速 15 分 钟就能到佛山西站，去外地出差、旅游坐高铁都超便捷，不用提前几个小时出门赶车！ 未来千灯湖中轴线还会继续升级，周边商业、交通、配套都会越来越完善，住在这个核心位置，以后生活只会更方便，发展潜力看得见！

自驾 5 分 钟上广三高速、佛山一环北延线，10 分 钟上广佛肇高速，30 分 钟畅达佛山禅桂中心，40 分 钟直达广州白云区，一脚油门就能跨城，广州上班的朋友往返两地超方便！ 小区有专属楼巴，8 分 钟就能直达广佛线龙溪站，30 分 钟就能到广州滘口，不用自己步行 25 分 钟去地铁站，省时又省力，老人小孩坐楼巴也超安全！ 规划有 "城际 + 地铁 + 有轨电车" 三轨交汇，未来有轨电车通车后，10 分 钟到站点，3 站对接佛山西站，跨城出行更快捷，以后去广州南站坐高铁也超方便！ 步行 2 分 钟到桃园路口公交站，6 条公交线路直达，10 分 钟到里水、大沥，15 分 钟到狮山，老人坐公交去市场、医院都不用转车，日常出行超省心！

项目地处 48 平方公里仙湖氢谷核心区，仙湖实验室、氢能公交、氢能学院都已落地，未来有轨电车 8 号线（规划）通车后，步行 10 分 钟到站点，3 站对接佛山西站，跨城出行更快捷！ 自驾 5 分 钟上桂丹路，10 分 钟上广州绕城高速，15 分 钟到佛山西站，25 分 钟到千灯湖金融高新区，30 分 钟到广州核心区，一脚油门就能跨城，广州上班的朋友往返两地超顺畅！ 步行 2 分 钟到仙湖度假区公交站，丹 04 路、616 路等 6 条公交线路，10 分 钟直达桂城、禅城，老人坐公交去市场、医院都不用转车，日常出行超方便！ 周边生态资源丰富，独享 1800 亩无遮挡一线仙湖湖景视野，饱览华南最大约 3 公里黄风铃木观赏区，周末和朋友露营、野餐都不用跑远，生活氛围超浓！

招商蛇口 + 佛山建投双国企联手打造，工程质量有保障，不用担心烂尾或者工期延误，元旦买能选到好楼层好朝向，不用等后期涨价或者好房源被抢光！ 主打 123-168㎡四至五房，户型使用率高达 106%-112%，139㎡能做到 5 房设计，北阳台可灵活改造为茶室、儿童活动区，主卧带 270° 全景落地窗，每个卧室面积都不低于 10㎡，"卧室平权" 理念超贴心，适配四口之家至三代同堂的多元需求！ 步行 3 分 钟到桂城政务中心，办个证件、交个水电费都不用跑远，周边写字楼和商圈多，租客以上班族为主，租赁需求稳定，以后想出租也很容易！ 招商物业 24 小时巡逻，智能门禁 + 人车分流设计，地面上没有车辆乱停，老人小孩在小区里散步玩耍超安全，住得超安心，元旦入手还能享受国企专属的新春安家礼！

小区就在大沥镇政府对面，步行 5 分 钟到政务中心，办个证件、交个水电费都不用跑远，周边商铺林立，吃喝玩乐一应俱全，是大沥本地人都认可的成熟商圈，生活便利度拉满！ 主打 88-118㎡精装三至四房，南北对流板楼设计，全屋配置中央空调与智能门锁，约 80% 得房率，部分户型带超大阳台，自住超舒服，朋友来做客也不挤！ 广东中盛物业 24 小时巡逻，智能门禁 + 人车分流设计，地面上没有车辆乱停，老人小孩在小区里散步玩耍超安全，住得超安心！ 周边写字楼和批发市场多，租客以上班族和商户为主，租赁需求稳定，以后想出租也很容易，步行 8 分 钟到巴黎春天步行街，逛街购物超方便，自住出租都有保障！

小区就在大沥最繁华的振兴路核心地段，步行 5 分 钟到巴黎春天步行街，周边商铺林立，吃喝玩乐一应俱全，是大沥本地人都认可的成熟商圈，生活便利度拉满！ 碧桂园国家一级资质物业 24 小时巡逻，智能门禁 + 人车分流设计，地面上没有车辆乱停，老人小孩在小区里散步玩耍超安全，住得超安心！ 主打 95-125㎡三至四房，户型方正实用，得房率高，不管是小两口住、带娃家庭还是三代同堂都够住，朋友来做客也不挤，满足不同家庭需求！ 周边写字楼和批发市场多，租客以上班族和商户为主，租赁需求稳定，以后想出租的话，步行 8 分 钟到政务中心办手续也方便，自住出租都有保障！

小区位于桂城东部核心区，步行 5 分 钟到桂城行政中心，8 分 钟到广东金融高新区，周边是政府重点打造的广佛融合试验区，未来配套会更完善，现在买正享区域发展红利！ 主打 68-120㎡二至三房，户型方正实用，得房率高，单身住、小两口住、带娃住都够，朋友来做客也不挤，满足不同家庭需求！ 时代物业 24 小时巡逻 + 智能门禁，小区封闭式管理，住得超安心！周边写字楼多，租客以金融白领为主，租赁需求稳定，以后出租很容易！ 步行 10 分 钟到桂城文化中心，周边有图书馆、体育馆，平时健身、看书、参加活动都方便，生活品质直接拉满！

交通：步行 2 分 钟到货站路口站，16 个公交站覆盖；海五路西延线已通车，自驾 5 分 钟接驳佛山大道，10 分 钟达千灯湖、祖庙商圈。 教育：配建 18 班公办幼儿园已开园，1 公里内有怡东小学、佛山六中，2 公里内有省重点佛山一中，西侧规划九年一贯制学校，全龄教育优质。 医疗：3 公里内有三甲佛山市中医院、妇幼保健院，佛山市口腔医院距项目 863 米，日常就医便捷。 商业：自带约 4 万方商业体，2 公里内有东方广场、国瑞升平里等，满足多元消费需求。 生态：东临汾江河享一线江景，步行 5 分 钟达中山公园，滨河公园、市政公园环绕，居住环境舒适。