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首付的比例是不固定的，具体是需要看房屋实际情况以及贷款方式来决定的：
①如果买的房子是属于个人的首套住宅房，且房子的面积不超过90平米，在使用公积金贷款的前提下，首付的比例是20%。但如果房子的面积超过90平米，公积金贷款的首付比例就是30%。
②如果买的房子是自己的第2套住宅房，那么通常无论面积有多大，公积金办理贷款是需要支付70%以上的首付款才行的。如果是购买第3套住宅房的话，一般都不可以去银行办理贷款。
③如果自己买的房子是属于首套住宅房，但又不满足公积金贷款的条件，此时只能够选择商业贷款了。一般商业贷款首套住宅房的首付比例是30%，商业贷款购买第2套住宅房的首付比例不低于60%，在购买第3套住宅房时，同样不可以办理商业贷款。
