降息了！2022年值得买房么

来源：吉屋网 2022-01-23 16:34:12

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全面降准仅1个多月，降息又来了，就在1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，较上期下调10个基点！5年期以上LPR为4.6%，较此前下降5个基点！

值得一提的是，这是2020年4月以后，5年期以上LPR首次出现下调，对于2022年的楼市，购房者有了很多新的期待。5年期以上的LPR降低，受益*的是房地产，对背负房贷的人来说，无疑会在一定程度上降低利息支出。

以100万贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，LPR为4.65%，此时月供额为5156元。而此次利率调整后，LPR为4.60%，此时月供额为5126元。如此计算，月供额减少了约30元。若考虑到商业银行可贷资金后续更加充裕、利率有进一步下调的空间，那么类似减负效应将更为明显。

房贷政策的宽松，能否促成舟山楼市行情升温？小编对2022年舟山楼市是比较乐观的！

理由一：舟山市经济发展发展迅猛，尤其是“十三五”期间，经济社会发展取得明显成效，综合实力不断增强，经济增长速度领跑全省。这座“海上花园城市“，对人口的吸引力持续增强。

理由二：大家都清楚影响房价走势的，金融支持是重要因素，而房地产，是经济发展的支柱产业，而这次全面降准、降息将货币宽松化，刺激人们的购房需求，保证经济稳健发展。我们有理由相信，舟山楼市会与经济大势同步，稳定健康地发展。

理由三：舟山楼市新项目不断，楼市一片欣欣向荣！临城区域保利锦上(3#、6#、7#)在12月份中旬开售，凌波秋月园（2#）在1月20日开售，普陀区域海丝未来和潮悦名邸也在12月份开售。根据*新消息，绿城义桥新地块案名正式发布，案名为绿城·春来晓园，这是绿城在2021年九月以总价117808.37万元竞得。金宸府相府12号楼即将启动认筹，认筹5000元可享加推后3万元抵扣。该楼栋建筑面积108-128㎡，预计将于2月份正式加推。