2021年舟山楼市成绩单出炉 你买的房子上榜单了么

对于刚过去的2021年，不少人问小编，什么时候出份2021年的舟山楼市分析，以便更好了解楼市，确定购房时机，立马安排！

一、总体成交11840套， 环比下降18.29%

 

根据数据统计：2021年舟山市区商品房总体成交11840套，与2020年网签14490套相比，网签环比下降18.29%；网签成交面积约为1262039㎡，环比下降9.7%

 

纵观2019-2021三年网签成交走势，均表现为2月春节期间网签成交量*，3到5月走势上涨，6到11月呈逐步下滑趋势，至12月又出现上涨。

 

二、新城和普陀不分上下

 

根据成交量数据显示，2021年度普陀区域成交32450套，约占年成交量的34%；定海区域年成交19395套，占整体成交的20%，新城区域32469套，占年成交量的34%，以微弱的优势反超普陀区域，岱山、嵊泗这些小岛楼盘共计11627套，占整体成交的12%。

 

按照月度统计，普陀、新城区块在3、4、5月成交量较高。定海区域整年度月成交量较为平稳。

 

根据成交面积统计，2021年舟山新房累计成交面积为1262039㎡，其中普陀区域成交531175㎡，占总成交面积的42%；新城区域成交439542㎡，占总成交面积的35%；定海区域成交220499㎡，占总成交面积的18%；

 

 

三、较2021年，房源存量相当 

截至2021.12.31，全市可售套数为24387套，对比2020年终全市可售为24264套，存量相当，其中普陀区域总房源*为充足，新城及定海及岱山区域住宅房源较为充足。

截至2021.12.31，全市历史累计已售套数为179627套，已售面积为18798956㎡，以普陀、新城区域居多。

 

四、普陀楼盘包揽前三

根据TOP10榜单中，普陀区域楼盘上榜5个，新城区域5个，定海则无楼盘上榜。2021年舟山市商品房成交前三被普陀区域包揽，*、二名为：御海庄园F01地块、恒大御海庄园一期。融创金成·山海大观成交754套，位列榜单第三位。

五、舟山土地成交情况

那么2022年的舟山楼市会怎么发展呢？是否是买房的好时机？

12月8日至10日在北京举行了中央经济工作会议，会议提出“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

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