商铺位置怎么选？宝龙天地揽一站式繁华

来源：吉屋网 2021-12-17 09:39:17

1、客流规划是重要因素

商户们选址都是有一定要求的，不同的商家选择商铺位置也不同。商业选址过程中客流规划是选择店址的*重要因素，人群集中的商业中心，商家所经营的产品是否符合周围的消费人群的需求，争取尽可能多的顾客认可，从成本效益上讲，要争取*的聚集效益，要求*限度地利用城市的各种基础设施，所以城市人口分布的空间形态是商业中心形成发展的重要制约因素，简单来说就是根据商铺所在位置的消费人群决定所需要经营的行业。

商铺选址一般会选在商业比较扎堆的地方，周边的业态比较丰富，这样客流量就会比较大，实现客流量的互补，相互带动。

2、交通便利

实际上，交通状况的好坏直接影响到客流量。交通状况对于任何一种物业形态都非常重要，商业在追求*货物销售范围的原则下，选址应使交通费用达到*小。商业中心交通可达性好，所有购物出行者到达中心的出行时间总和*小。

3、了解商圈与政府城市规划相结合

商业在选址过程中，还要密切关注城市发展的进程。商业设施的选址要符合城市发展规划的要求，不仅要考虑在规划地块内建立足够数量的停车位，特别重要的是城市交通系统的支撑。

我们选址的时候，在外行来看觉得选择这样的区域并不好，但是一年、两年这个店的销售却越来越好，主要原因是紧跟政府规划的步伐，例如接手一个街道的临街铺面，前期没有了解到商铺周边即将被政府拆迁改建或者是更改经营范围的规划等造成的客流流失，交通部便利等情况也会成为创业失败的原因之一，如提前得知政府规划，并根据政府规划的方向以及考虑周围商圈所需要的产品经营商铺百分之八十都是成功店

4、定制化是大势所趋

除了上面的三个因素之外，开发商提供给商户的产品也很重要。不同的商业品种对商业地产的要求不同，需要符合商家的要求。商户在选址时也会挑选适合自己的产品。因此，现在不少商业地产开发者推出了定制化的服务，产品定制化成为大势所趋。

定海宝龙天地临街商铺毗邻舟山客运中心，且周围6条公交线路，三条主干道无缝连接定海主城，未来舟山轻轨（规划中）贯穿其中，乘客可以更方便的通过轻轨线（规划中），至定海宝龙天地广场。这意味着定海宝龙天地的商铺不仅可畅享轻轨（规划中）和公交、客运三大主通道带来的庞大客流，更可享受便利的交通带来的区域发展再升级，以及更为强大的消费势能。同时，周边西部商业广场、邻里广场、盐仓新天地2019年相继开业，潜力区域，价值可期。