顶楼可以买么，有什么购买技巧呢

来源：吉屋网 2021-11-04 13:59:12

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我们买房大多数喜欢买中间楼层的房子，不管是位置、环境都属于一栋楼中*的，但是一般中间楼层的房子价格也会比较贵。尽管顶楼通常被作为优惠房推出，但还是很多购房者不愿意购买，其实如果掌握一定的技巧，顶楼也是“物美价廉”的不错选择。

购买顶楼*的优点就是价格便宜，有些开发商常常会连带阁楼一起售卖，花同样的钱，买到面积更大的房子，何乐而不为呢？同时在顶楼，视野开阔，空气好；房间通透，通风和采光效果都很好；居住环境安静，卫生和私密性好等优点。

那么，购买顶楼的购房者要注意些什么呢？

1、屋顶隔热

顶层房子的隔热保温性能相对较差，购买后业主可以自己再做一个隔热层（屋顶隔热层的厚度，一般要求的是20－25厘米厚），这样你以后入住了就舒服上不少，但是这样的话你需要先和物管沟通好。

2、电梯质量问题

住在顶层，使用电梯的频率高，一旦停电或者出现其他问题导致电梯不能正常运行，就会特别的不便，尤其对于住在顶楼的老人来说，所以电梯的质量问题至关重要。在购买顶层住宅时一定要问清楚楼盘配置的电梯是由什么企业制造的、电梯的质量是否过关、多长时间对电梯进行保修、是否配备具体的故障处理方案。若是不放心，还可以与开发商签订责任书，约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿等。此外，电梯的数量也要问清楚。一般来说，住宅层数在12层至18层之间的电梯不能少于两台；住宅层数在19层至33层之间的电梯不应少于3台；24层以上的住宅应做到1梯2户或2梯4户。

3、消防安全问题

如果发生火灾，热气和烟雾一般是往高处走的，所以购买顶层的购房者不能忽视消防设施。购买顶楼时要注意查看消防通道是否顺畅，消防设施是否完善，物业服务水平是否到位。

4、水压问题

顶层的水压会比其他楼层的水压小，水压不足会导致自来水流量小，影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便。因此在购买前可以直接到顶楼放水查看水流量大小，询问已入住的顶层业主水压情况，要求开发商提供水管用材等资料。