众安如意府问答

众安如意府地址位于普陀新晨路与浦东路交叉口（和津广场旁）交通方便，周边配套设施完整。众安如意府占地22483.67平米，绿化率30.0%，环境优美，有很大的升值空间。众安如意府的电话是4007638577 转 083377，可以致电咨询。

众安如意府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、众安如意府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买众安如意府之前一定要先看五证是否齐全。

众安如意府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，众安如意府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，众安如意府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

众安如意府的优点挺多的，从价格上看众安如意府性价比合理，还是很不错的。众安如意府周边配套齐全，并且交通便捷。让众安如意府的业主居家生活都十分方便。另外，众安如意府以人为本的设计理念，也让众安如意府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

众安如意府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般众安如意府多层的公摊为5%-10%，众安如意府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，众安如意府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买众安如意府房子的情况来算一下。

众安如意府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对众安如意府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理众安如意府房地产权证，众安如意府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，众安如意府房子还是不属于买房者所有。

众安如意府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的众安如意府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的众安如意府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

众安如意府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．众安如意府房屋所有权证原件；4．网上签约的众安如意府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交众安如意府交易结算资金托管凭证原件；6众安如意府契税完税或减免税凭证原件；7．众安如意府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

众安如意府是由专业的建筑设计公司负责的，整体众安如意府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，众安如意府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

众安如意府的位置在普陀新晨路与浦东路交叉口（和津广场旁），噪音不大，众安如意府是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有2.0，总体而言，环境舒适宜人。