国控湖园大境问答

国控湖园大境的房子很购买来自住。因为国控湖园大境不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。国控湖园大境周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此国控湖园大境购买来是很适合自住的。

国控湖园大境的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国控湖园大境多层的公摊为5%-10%，国控湖园大境小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国控湖园大境高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国控湖园大境房子的情况来算一下。

国控湖园大境现在均价约为暂无资料，开发商是项城市国有资产控股管理集团有限公司，位于项城市吉祥湖南侧。国控湖园大境位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

国控湖园大境房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国控湖园大境房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国控湖园大境房地产权证，国控湖园大境买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国控湖园大境房子还是不属于买房者所有。

国控湖园大境房屋维修基金主要有两种算法；1、按照国控湖园大境购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照国控湖园大境建筑面积来算的。国控湖园大境商品住房在销售时，购房者与国控湖园大境售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按国控湖园大境购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

国控湖园大境的房子出租需要注意：第一，对国控湖园大境租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租国控湖园大境房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，国控湖园大境租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付国控湖园大境房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

国控湖园大境位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且国控湖园大境本身设计遵照“以人为本”的理念，让国控湖园大境更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说国控湖园大境不容易贬值。

判断国控湖园大境的劣势，首先看国控湖园大境的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国控湖园大境的周边治安好不好；最后要看国控湖园大境质量是否有问题等。所以建议在选购国控湖园大境房屋之前，要对国控湖园大境相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

国控湖园大境的房屋需求量大，所以国控湖园大境的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去国控湖园大境的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询国控湖园大境的房源信息。

国控湖园大境的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。国控湖园大境的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让国控湖园大境设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。