沈丘快乐小镇问答

沈丘快乐小镇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与沈丘快乐小镇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当沈丘快乐小镇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该沈丘快乐小镇建筑面积加倍计算。

沈丘快乐小镇现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于沈丘县沈丘中心之心（世纪大道与建设路交叉口西200米）。沈丘快乐小镇位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买沈丘快乐小镇的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买沈丘快乐小镇的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购沈丘快乐小镇房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与沈丘快乐小镇卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明沈丘快乐小镇房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断沈丘快乐小镇开发商的实力，1要了解沈丘快乐小镇开发商和项目土地情况；2、要看沈丘快乐小镇开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看沈丘快乐小镇开发商以往的业绩；4、沈丘快乐小镇开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看沈丘快乐小镇开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看沈丘快乐小镇开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

沈丘快乐小镇是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的沈丘快乐小镇的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的沈丘快乐小镇的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

沈丘快乐小镇位于沈丘县沈丘中心之心（世纪大道与建设路交叉口西200米），绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。沈丘快乐小镇户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

沈丘快乐小镇二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．沈丘快乐小镇房屋所有权证原件；4．网上签约的沈丘快乐小镇买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交沈丘快乐小镇交易结算资金托管凭证原件；6沈丘快乐小镇契税完税或减免税凭证原件；7．沈丘快乐小镇房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断沈丘快乐小镇的劣势，首先看沈丘快乐小镇的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看沈丘快乐小镇的周边治安好不好；最后要看沈丘快乐小镇质量是否有问题等。所以建议在选购沈丘快乐小镇房屋之前，要对沈丘快乐小镇相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

沈丘快乐小镇是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对沈丘快乐小镇的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对沈丘快乐小镇的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在沈丘快乐小镇居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

沈丘快乐小镇位于沈丘县沈丘中心之心（世纪大道与建设路交叉口西200米），项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了沈丘快乐小镇乐大都周边的区域的成熟度，目前沈丘快乐小镇的地址在沈丘县沈丘中心之心（世纪大道与建设路交叉口西200米），有兴趣可以来看看。