博德世纪广场问答

博德世纪广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与博德世纪广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当博德世纪广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该博德世纪广场建筑面积加倍计算。

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判断博德世纪广场开发商的实力，1要了解博德世纪广场开发商和项目土地情况；2、要看博德世纪广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看博德世纪广场开发商以往的业绩；4、博德世纪广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看博德世纪广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看博德世纪广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

博德世纪广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的博德世纪广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的博德世纪广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买博德世纪广场房屋条件包含：1、借款人要有博德世纪广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买博德世纪广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买博德世纪广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

博德世纪广场二手房交易注意事项有1、进行博德世纪广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订博德世纪广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明博德世纪广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买博德世纪广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

博德世纪广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。博德世纪广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。博德世纪广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。博德世纪广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

博德世纪广场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且博德世纪广场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，博德世纪广场地处位置是非常好的。

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博德世纪广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而博德世纪广场也拥有专业的物业管理团队，负责博德世纪广场居住环境的卫生与安全。因此，在博德世纪广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。