麒麟府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、麒麟府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买麒麟府之前一定要先看五证是否齐全。
麒麟府问答
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问麒麟府“五证”有哪些?答
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问麒麟府得房率是指什么?答
麒麟府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般麒麟府多层的公摊为5%-10%,麒麟府小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,麒麟府高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买麒麟府房子的情况来算一下。
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问麒麟府现在还有房吗?售楼处怎么走?答
了解麒麟府的具体在售房源,请拨打4007638577 转 098044免费咨询,是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。麒麟府的售楼处地址是扶沟县桐丘南路与帛亭路交汇处西侧。
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问麒麟府买房房产证什么时候能拿到手?答
麒麟府买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理麒麟府贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的麒麟府房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是麒麟府贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问怎么判断麒麟府开发商的实力?答
判断麒麟府开发商的实力,1要了解麒麟府开发商和项目土地情况;2、要看麒麟府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看麒麟府开发商以往的业绩;4、麒麟府开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看麒麟府开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看麒麟府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问公积金贷款购买麒麟府房屋条件是什么?答
公积金贷款购买麒麟府房屋条件包含:1、借款人要有麒麟府所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买麒麟府自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买麒麟府贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问麒麟府二手房交易主要事项有哪些?答
麒麟府二手房交易注意事项有1、进行麒麟府二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订麒麟府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明麒麟府二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买麒麟府二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问麒麟府地处位置好不好?答
麒麟府地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且麒麟府周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,麒麟府地处位置是非常好的。
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问麒麟府还有房源吗?答
麒麟府的房屋需求量大,所以麒麟府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去麒麟府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询麒麟府的房源信息。
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问麒麟府的户型设计有没有浪费空间?答
麒麟府的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。麒麟府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让麒麟府设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。