建业十八城问答

建业十八城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建业十八城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建业十八城之前一定要先看五证是否齐全。

建业十八城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在建业十八城很方便。除此之外，建业十八城周边还有各大购物商场，满足日常所需。建业十八城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

建业十八城停车位有地上车位数300 ;地下车位数1300，基本上能满足停车需求。另外，建业十八城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此建业十八城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有建业十八城的物业快速协调。

建业十八城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建业十八城多层的公摊为5%-10%，建业十八城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建业十八城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建业十八城房子的情况来算一下。

首先，建业十八城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：建业十八城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于建业十八城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看建业十八城回款速度的要求。基本上来说，建业十八城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买建业十八城房屋条件包含：1、借款人要有建业十八城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买建业十八城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买建业十八城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

建业十八城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且建业十八城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买建业十八城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

建业十八城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且建业十八城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外建业十八城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以建业十八城的规划是非常合理的。

建业十八城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而建业十八城也拥有专业的物业管理团队，负责建业十八城居住环境的卫生与安全。因此，在建业十八城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

建业十八城地处文昌大道与大庆路交汇处向北100米路东，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，建业十八城现在为6200元/平米，建业十八城房源有限，可放心入手。