清华园问答

清华园暂无明显缺点。清华园周边配套设施齐全，生活便捷。而且清华园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个清华园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去清华园看房，首先可以通过拨打清华园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去清华园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询清华园代理销售人员咨询。

清华园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与清华园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当清华园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该清华园建筑面积加倍计算。

要判断清华园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、清华园区域自然环境评估；2、清华园周边生活环境评估；3、清华园建筑质量评估；4、清华园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、清华园室内配套设施、设备评估；6、清华园物业管理服务质量评估。

首先，清华园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：清华园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于清华园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看清华园回款速度的要求。基本上来说，清华园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买清华园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的清华园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买清华园房子时的各项税费 4、仔细考量清华园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好清华园房屋装修及维修费用预算。

清华园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。清华园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。清华园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。清华园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

清华园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且清华园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买清华园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

清华园是由专业的施工单位负责的，因此清华园的施工质量是有保障的。并且清华园的开发商也是由实力开发商开发建筑，清华园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个清华园的质量都是有保障的。

清华园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对清华园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对清华园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在清华园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。