扶沟建业府问答

扶沟建业府的房子很购买来自住。因为扶沟建业府不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。扶沟建业府周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此扶沟建业府购买来是很适合自住的。

扶沟建业府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与扶沟建业府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当扶沟建业府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该扶沟建业府建筑面积加倍计算。

扶沟建业府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理扶沟建业府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的扶沟建业府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是扶沟建业府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

扶沟建业府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的扶沟建业府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的扶沟建业府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

扶沟建业府的房子出租需要注意：第一，对扶沟建业府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租扶沟建业府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，扶沟建业府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付扶沟建业府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

扶沟建业府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。扶沟建业府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。扶沟建业府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。扶沟建业府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

扶沟建业府是由专业的施工单位负责的，因此扶沟建业府的施工质量是有保障的。并且扶沟建业府的开发商也是由实力开发商开发建筑，扶沟建业府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个扶沟建业府的质量都是有保障的。

扶沟建业府是由专业的建筑设计公司负责的，整体扶沟建业府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，扶沟建业府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

扶沟建业府是开发商扶沟县迎宾府置业有限公司开发的，物业公司河南建业物业管理有限公司扶沟分公司负责小区物业。扶沟建业府位于周口扶沟县桐丘南路与帛亭路交会处南300米，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 098205。

扶沟建业府无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，扶沟建业府的绿化率达35.0，容积率为1.8，总体而言，扶沟建业府是个非常适宜居住的小区。