尚善云居和郡问答

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尚善云居和郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般尚善云居和郡多层的公摊为5%-10%，尚善云居和郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，尚善云居和郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买尚善云居和郡房子的情况来算一下。

要判断尚善云居和郡的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、尚善云居和郡区域自然环境评估；2、尚善云居和郡周边生活环境评估；3、尚善云居和郡建筑质量评估；4、尚善云居和郡室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、尚善云居和郡室内配套设施、设备评估；6、尚善云居和郡物业管理服务质量评估。

尚善云居和郡房屋维修基金主要有两种算法；1、按照尚善云居和郡购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照尚善云居和郡建筑面积来算的。尚善云居和郡商品住房在销售时，购房者与尚善云居和郡售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按尚善云居和郡购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

尚善云居和郡二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．尚善云居和郡房屋所有权证原件；4．网上签约的尚善云居和郡买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交尚善云居和郡交易结算资金托管凭证原件；6尚善云居和郡契税完税或减免税凭证原件；7．尚善云居和郡房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

尚善云居和郡二手房交易注意事项有1、进行尚善云居和郡二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订尚善云居和郡二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明尚善云居和郡二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买尚善云居和郡二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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