沈丘锦绣花园问答

沈丘锦绣花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、沈丘锦绣花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买沈丘锦绣花园之前一定要先看五证是否齐全。

沈丘锦绣花园户型设计合理，采光好，适合居住。沈丘锦绣花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。沈丘锦绣花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断沈丘锦绣花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、沈丘锦绣花园区域自然环境评估；2、沈丘锦绣花园周边生活环境评估；3、沈丘锦绣花园建筑质量评估；4、沈丘锦绣花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、沈丘锦绣花园室内配套设施、设备评估；6、沈丘锦绣花园物业管理服务质量评估。

沈丘锦绣花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照沈丘锦绣花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照沈丘锦绣花园建筑面积来算的。沈丘锦绣花园商品住房在销售时，购房者与沈丘锦绣花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按沈丘锦绣花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

沈丘锦绣花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的沈丘锦绣花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的沈丘锦绣花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

沈丘锦绣花园的房子出租需要注意：第一，对沈丘锦绣花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租沈丘锦绣花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，沈丘锦绣花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付沈丘锦绣花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

沈丘锦绣花园是由专业的施工单位负责的，因此沈丘锦绣花园的施工质量是有保障的。并且沈丘锦绣花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，沈丘锦绣花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个沈丘锦绣花园的质量都是有保障的。

沈丘锦绣花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且沈丘锦绣花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让沈丘锦绣花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说沈丘锦绣花园不容易贬值。

判断沈丘锦绣花园的劣势，首先看沈丘锦绣花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看沈丘锦绣花园的周边治安好不好；最后要看沈丘锦绣花园质量是否有问题等。所以建议在选购沈丘锦绣花园房屋之前，要对沈丘锦绣花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

沈丘锦绣花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且沈丘锦绣花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外沈丘锦绣花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以沈丘锦绣花园的规划是非常合理的。