碧桂园颐和云玺问答

碧桂园颐和云玺教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率36.0%，物业碧桂园服务控股有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。碧桂园颐和云玺的位置在周口淮阳区周口市淮阳区平安路与新星路交汇处（五星学校旁），碧桂园颐和云玺附近公交很多，出行十分方便。

周口碧桂园颐和云玺是否限购，得看周口是否出具了相关限购政策。如果周口没有相关限购政策，购买碧桂园颐和云玺不会受到限制。如果周口有限购令，则购买碧桂园颐和云玺需要按照周口限购令的相关规定进行购买。

碧桂园颐和云玺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般碧桂园颐和云玺多层的公摊为5%-10%，碧桂园颐和云玺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，碧桂园颐和云玺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买碧桂园颐和云玺房子的情况来算一下。

判断碧桂园颐和云玺开发商的实力，1要了解碧桂园颐和云玺开发商和项目土地情况；2、要看碧桂园颐和云玺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看碧桂园颐和云玺开发商以往的业绩；4、碧桂园颐和云玺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看碧桂园颐和云玺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看碧桂园颐和云玺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

碧桂园颐和云玺的房子出租需要注意：第一，对碧桂园颐和云玺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租碧桂园颐和云玺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，碧桂园颐和云玺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付碧桂园颐和云玺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

碧桂园颐和云玺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且碧桂园颐和云玺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外碧桂园颐和云玺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以碧桂园颐和云玺的规划是非常合理的。

碧桂园颐和云玺是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此碧桂园颐和云玺本身的卫生环境都十分干净。除此之外，碧桂园颐和云玺拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个碧桂园颐和云玺的环境卫生。所以，碧桂园颐和云玺里面的卫生很干净。

碧桂园颐和云玺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响碧桂园颐和云玺每栋楼直接的采光。因此，整个碧桂园颐和云玺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外碧桂园颐和云玺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以碧桂园颐和云玺整体上面通透性都非常好。

首先碧桂园颐和云玺的位置在周口淮阳区周口市淮阳区平安路与新星路交汇处（五星学校旁），拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，碧桂园颐和云玺的容积率为1.99，绿化率高达36.0%，车位数拥有1692个，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。

碧桂园颐和云玺由周口永安置业有限公司打造，有大地产开发商的加持，碧桂园颐和云玺值得信赖，加上碧桂园颐和云玺的物业是由碧桂园服务控股有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，碧桂园颐和云玺未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。