颐科中心问答

颐科中心的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与颐科中心项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当颐科中心建筑物层高超过8米，在计算容积率时该颐科中心建筑面积加倍计算。

颐科中心的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般颐科中心多层的公摊为5%-10%，颐科中心小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，颐科中心高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买颐科中心房子的情况来算一下。

颐科中心的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外颐科中心房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看颐科中心价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

颐科中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对颐科中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理颐科中心房地产权证，颐科中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，颐科中心房子还是不属于买房者所有。

购买颐科中心的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买颐科中心的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购颐科中心房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与颐科中心卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明颐科中心房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

颐科中心占地面积大，空间大，并且颐科中心有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且颐科中心绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏颐科中心的居住环境的。

颐科中心地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且颐科中心周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，颐科中心地处位置是非常好的。

颐科中心地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而颐科中心也拥有专业的物业管理团队，负责颐科中心居住环境的卫生与安全。因此，在颐科中心里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

颐科中心的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。颐科中心的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让颐科中心设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

颐科中心是由专业的建筑设计公司负责的，整体颐科中心规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，颐科中心的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。