三大品牌开发商，谁才是你心中中山的刚需好盘？

2024-05-11

购房建议

一个优秀的品牌，确实代表着一种信誉、广泛的肯定、承诺和责任。它不仅在消费品市场具有深远的影响，在房地产领域也同样如此。当我们谈论买房时，选择一家“品牌”开发商，实际上是对房屋质量、服务以及未来价值的一种保障。

在国人的观念中，居有定所是人生的重要里程碑。无论是为了投资还是自住，选择一个“好房”都需要经过深思熟虑。除了地段、楼层、户型等因素外，开发商的品牌实力同样不可忽视。

为什么选择大品牌开发商呢？首先，大品牌开发商通常拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验。这意味着他们在建筑材料的选择、项目设计、商业配套、景观设计等方面，都能提供更优质的方案、先进的技术和卓越的品质。这样的房子不仅外观美观，而且内在品质也更可靠。

其次，大品牌开发商更加注重口碑和声誉。他们明白品牌的价值，因此会更加注重项目的质量和售后服务。这包括确保项目按期交房、提供高品质的物业管理服务等。选择大品牌开发商，就像是为自己的房子买了一份“保险”，能够让我们更加安心地置业。

以马鞍岛上的三大开发商——招商、保利、万科为例，他们都是在房地产行业享有盛誉的品牌。这些开发商不仅拥有丰富的开发经验，而且注重项目的品质和细节。他们的项目通常都具备高品质的建筑、优美的景观、完善的商业配套和优质的物业管理服务。选择这些开发商的房子，不仅能够享受到高品质的居住环境，还能够获得更加可靠的投资保障。

因此，在购房时，我们应该注重选择大品牌开发商。这不仅能够让我们获得更加优质的房屋和服务，还能够让我们更加安心地置业。

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基础信息	万科西海岸	保利天汇	招商臻湾府
综合评分	9.2 产品力 9.5 配套价值 9.0 区域价值 9.1	8.7 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 9.0	9.0 产品力 9.0 配套价值 9.0 区域价值 9.0
均价	18000元/平	19000元/平	17500元/平
户型面积	2-4室｜79-109㎡	3-4室｜96-108㎡	2-3室｜79-119㎡
建筑面积	132000平米	342987平米	407500平米
物业费	住宅:3/平米·月;别墅:以物价局核实为准	住宅:2.98元/m²/月;别墅:以物价局核实为准	住宅:3元/m²/月;别墅:以物价局核实为准
开发商	中山市西湾房地产有限公司	中国保利集团有限公司	中山雍景房地产有限公司
物业公司	深圳市万科物业服务有限公司中山分公司	保利物业管理有限公司	招商局积余产业运营服务股份有限公司
装修状况	精装修	精装修	精装修
容积率	3	3	3
绿化率	30%	30%	30%
产权年限	普通住宅70年	普通住宅70年	普通住宅70年
预售证	中建房（预）字第2022022号	中建房（预）字第2021231号	中建房（预）字第2022108号
楼盘地址	南朗镇中山市翠微道北与和信路交叉口西南600米	南朗镇翠享新区马鞍岛深中通道出口（翠亨快线下桥直行500米）	南朗镇和信路与五桂路交叉口南
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区域价值

万科西海岸

9.1分

万科西海岸距离深中通道出口仅2KM，比深圳更近前海，半h湾区生活圈，让生活更深圳。享受“一码头双桥双站四快线四高速”的立体交通路网

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保利天汇

9.0分

中山城规铁路2号线和4号线均在中山保利天汇周边设站，全线贯通岛内外，互联珠江东西岸。周边中开高速、东部外环高速、翠亨快线和世纪大道四条高速快线围绕，沿路行驶，可迅速通达中山石岐区，再配合项目周边成熟有序的公交系统，路线更便捷，出行更省心。

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招商臻湾府

9.0分

招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，加速深中同城，实现工作在浅海，居住在西岸，生活自由切换，实现两岸同频发展，共荣繁华。

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配套价值

万科西海岸

9.0分

万科西海岸周边规划7大文体、6大商业、7大医疗配套，优质资源汇聚，为新区带来多元生活享受。紧邻十二年一贯制国际化西湾外国语中**；马鞍岛未来将规划40所幼中**，护航孩子医生成长。

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保利天汇

8.0分

中山保利天汇周边学府书香环绕，满足全年段教育；周边有湿地公园等，打造生态家居环境；凭借地处城市生活中心区的优势，坐享都市繁华。

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招商臻湾府

9.0分

招商臻湾府位于马鞍岛将前瞻性的建设40余所学校、13大生态公园、6大医疗机构、7大文体配套、6大商业娱乐目的地。

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万科西海岸

楼盘地址：南朗镇中山市翠微道北与和信路交叉口西南600米

交通教育医疗生活

海云轩公寓

直线150m
索家坟

直线182m
索家坟

直线183m

保利天汇

楼盘地址：南朗镇翠享新区马鞍岛深中通道出口（翠亨快线下桥直行500米）

交通教育医疗生活

香山大道和秀路口

直线611m
香山大道和秀路口

直线616m
香山大道和秀路口

直线622m

招商臻湾府

楼盘地址：南朗镇和信路与五桂路交叉口南

交通教育医疗生活

户型分析

万科西海岸

8.0分

万科西海岸现皆以79-109m²等3款精选房型为主导。在房地产开发商万科集团的细心塑造下，3款房型格具闪光点特点，在其中备受关注的”大热门“房型便是以109m²为主导的惬意三居空間。就以万科西海岸新楼盘項目这一次塑造的109m²三居房型为列子阐述，这一次万科西海岸的3款房型均以极度舒适度为闪光点，努力争取做用户心水的高品质住宅空間。而这款109m²房型首先在面积规模上就极为合乎现阶段人们购房置业的常规供需。 109㎡平层四房两厅二卫分布楼栋：1、2、3、4、5、6、7栋朝向：东南、西南 89㎡平层三房两厅二卫分布楼栋：1、2、3、4、5、6、7栋朝向：东南 79㎡平层三房两厅一卫分布楼栋：3、5、6、7栋朝向：西北、东北

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保利天汇

8.0分

保利天汇推出的建筑面积97-104m²，主要是目前在售的4-6栋单位。这三款户型产品在特点上都是一致的三房设计，两厅两卫，舒适大方，尽显天字系户型的优越。

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招商臻湾府

9.0分

在售建面约79-89㎡南向二房户型南北通透，实现空气对流，保持室内干燥。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。餐厅区域宽敞，与厨房相邻，就餐体验更佳。户型A 户型B 户型C 户型C1 户型D

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楼盘	万科西海岸	保利天汇	招商臻湾府
均价	18000/㎡	19000/㎡	17500/㎡
房型	2室、3室、4室	3室、4室	2室、3室
面积	79㎡-109㎡	96㎡-108㎡	79㎡-119㎡
参考总价	142万/套-196万/套查看详细户型	182万/套-205万/套查看详细户型	138万/套-208万/套查看详细户型