最新!中山地铁沿线新盘抢先看

2024-05-11

购房建议

广州地铁18号延长线，即南中城际，对中山来说确实是一个从无到有的重大突破。这不仅标志着中山正式进入地铁时代，也为中山的城市发展带来了前所未有的机遇。
从目前的进展来看，南中城际的建设速度非常迅速，从立项获批到施工招标，再到正式动工，整个过程都体现了高效和务实。这也预示着中山在地铁时代的步伐将越来越稳健。
南中城际的开通将极大地促进中山与广州之间的交通联系，实现中山、南沙均可直达广州白云机场，同时也为中山市民提供了更加便捷、快速的出行方式。45分抵达广州市中心区的速度，将使中山更加紧密地融入大湾区城市群，实现城市间的互联互通。
在地铁站点方面，南中城际中山段共设12站（含2座预留站），这些站点不仅覆盖了中山的主要区域，也为未来的城市发展预留了空间。对于购房者来说，选择靠近地铁站点的房子，不仅可以享受到便捷的交通，还可以预见到未来升值的潜力。
一般来说，地铁口房子的升值空间与其距离和站点类型都有关系。在地铁口1.5km的范围内，距离地铁站口越近，升值空间越大。同时，双地铁口或者地铁与其他交通方式汇集的地方，由于人流量大，容易形成商圈，配套也会逐渐完善，因此升值空间也更大。
因此，对于购房者来说，跟着站点来买房确实是一个不错的选择。不仅可以享受到便捷的交通和完善的配套，还可以预见到未来升值的潜力。当然，在购房时还需要综合考虑自身的需求和实际情况，做出明智的决策。

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基础信息	越秀建发玺樾	保利天汇	万科西海岸
综合评分	8.3 产品力 8.0 配套价值 8.0 区域价值 9.0	8.7 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 9.0	9.2 产品力 9.5 配套价值 9.0 区域价值 9.1
均价	15500元/平	19000元/平	18000元/平
户型面积	3-4室｜89-162㎡	3-4室｜96-108㎡	2-4室｜79-109㎡
建筑面积	146885平米	342987平米	132000平米
物业费	住宅:2.98元/㎡;别墅:以物价局公布为准	住宅:2.98元/m²/月;别墅:以物价局核实为准	住宅:3/平米·月;别墅:以物价局核实为准
开发商	中山建秀房地产开发有限公司	中国保利集团有限公司	中山市西湾房地产有限公司
物业公司	中山市越秀地产物业管理有限公司	保利物业管理有限公司	深圳市万科物业服务有限公司中山分公司
装修状况	精装修,公共部分精装	精装修	精装修
容积率	3	3	3
绿化率	35%	30%	30%
产权年限	普通住宅70年,大平层70年	普通住宅70年	普通住宅70年
预售证	001-442003-2023-00006-2	中建房（预）字第2021231号	中建房（预）字第2022022号
楼盘地址	火炬开发区会展东路20号	南朗镇翠享新区马鞍岛深中通道出口（翠亨快线下桥直行500米）	南朗镇中山市翠微道北与和信路交叉口西南600米
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区域价值

越秀建发玺樾

9.0分

火炬开发区是近年众多人选择的置业的区域，除了因为火炬是中山老牌经济强区，还有一点就是火炬开发区是临深板块，马鞍到是深中通道珠江西岸落脚点之外，在深中通道的出口里，四个出口有三个就设在火炬开发区，或邻近火炬开发区的位置。所以购买火炬的房子除了升值潜力高之外还具有相当的保值能力。目前火炬的楼价也是居于中山前三的高位，所以一定程度的让刚需怯步。但于高房价的区域还是有性价比高的项目的。

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保利天汇

9.0分

中山城规铁路2号线和4号线均在中山保利天汇周边设站，全线贯通岛内外，互联珠江东西岸。周边中开高速、东部外环高速、翠亨快线和世纪大道四条高速快线围绕，沿路行驶，可迅速通达中山石岐区，再配合项目周边成熟有序的公交系统，路线更便捷，出行更省心。

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万科西海岸

9.1分

万科西海岸距离深中通道出口仅2KM，比深圳更近前海，半h湾区生活圈，让生活更深圳。享受“一码头双桥双站四快线四高速”的立体交通路网

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配套价值

越秀建发玺樾

8.0分

项目毗邻八里河和得能湖公园，北侧为城市绿地，景观资源丰富，同时，项目周边行政、金融、教育、商业、文化等城市配套醇熟，设计充分串联资源，将其打造成为产业新城功能复合的社区。

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保利天汇

8.0分

中山保利天汇周边学府书香环绕，满足全年段教育；周边有湿地公园等，打造生态家居环境；凭借地处城市生活中心区的优势，坐享都市繁华。

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万科西海岸

9.0分

万科西海岸周边规划7大文体、6大商业、7大医疗配套，优质资源汇聚，为新区带来多元生活享受。紧邻十二年一贯制国际化西湾外国语中**；马鞍岛未来将规划40所幼中**，护航孩子医生成长。

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越秀建发玺樾

楼盘地址：火炬开发区会展东路20号

交通教育医疗生活

投资大厦

直线127m
世纪广场

直线218m
世纪广场

直线218m

保利天汇

楼盘地址：南朗镇翠享新区马鞍岛深中通道出口（翠亨快线下桥直行500米）

交通教育医疗生活

香山大道和秀路口

直线611m
香山大道和秀路口

直线616m
香山大道和秀路口

直线622m

万科西海岸

楼盘地址：南朗镇中山市翠微道北与和信路交叉口西南600米

交通教育医疗生活

海云轩公寓

直线150m
索家坟

直线182m
索家坟

直线183m

户型分析

越秀建发玺樾

7.0分

5种面积段户型全明通透，恰到好处的楼间距和楼型，让自然风通过中心公园、城市绿地对流，让居民的家成为”会呼吸的房子“。步至家中，通过健康玄关系统，宽敞舒适的客厅可以让人卸下一天的疲惫，客餐厨一体化的LDK模块使烹饪成为家人间互动的时光。入夜时分，或是在阳台惬意小酌观星，或是在书房与孩子静读，或是在化妆间做面部spa，家赋予人们的，是让生活在烟火气中不失精致品质。

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保利天汇

8.0分

保利天汇推出的建筑面积97-104m²，主要是目前在售的4-6栋单位。这三款户型产品在特点上都是一致的三房设计，两厅两卫，舒适大方，尽显天字系户型的优越。

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万科西海岸

8.0分

万科西海岸现皆以79-109m²等3款精选房型为主导。在房地产开发商万科集团的细心塑造下，3款房型格具闪光点特点，在其中备受关注的”大热门“房型便是以109m²为主导的惬意三居空間。就以万科西海岸新楼盘項目这一次塑造的109m²三居房型为列子阐述，这一次万科西海岸的3款房型均以极度舒适度为闪光点，努力争取做用户心水的高品质住宅空間。而这款109m²房型首先在面积规模上就极为合乎现阶段人们购房置业的常规供需。 109㎡平层四房两厅二卫分布楼栋：1、2、3、4、5、6、7栋朝向：东南、西南 89㎡平层三房两厅二卫分布楼栋：1、2、3、4、5、6、7栋朝向：东南 79㎡平层三房两厅一卫分布楼栋：3、5、6、7栋朝向：西北、东北

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楼盘	越秀建发玺樾	保利天汇	万科西海岸
均价	15500/㎡	19000/㎡	18000/㎡
房型	3室、4室	3室、4室	2室、3室、4室
面积	89㎡-162㎡	96㎡-108㎡	79㎡-109㎡
参考总价	137万/套-251万/套查看详细户型	182万/套-205万/套查看详细户型	142万/套-196万/套查看详细户型