最高优惠20万！中山这几个楼盘推出特价房

2024-05-11

购房建议

经过近年楼市的起伏和洗礼，购房者确实变得更加理性了。房价的变动是市场经济的正常现象，但刚需购房者的承受范围却是相对稳定的。在房价不断变动的情况下，他们更加关注房屋的实际价值和自身的经济能力。

对于刚需购房者来说，他们往往以自住为主要目的，因此更加注重房屋的质量和居住的舒适度。在价格方面，他们会在自己的承受范围内进行选择，不会盲目追求高价位或者豪华装修。

中山作为一座发展迅速的城市，其房地产市场也经历了起伏。目前，中山楼市的均价虽然有所下降，但仍然存在一定的市场波动。对于刚需购房者来说，选择万元以内或者千元的楼盘，既符合自己的经济能力，也能满足基本的居住需求。以下几个楼盘可以综合做下对比，也是中山性价比比较高的楼盘。

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基础信息	融创深悦府	万科城市之光	健康花城璞悦
综合评分	8.0 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 7.0	8.9 产品力 8.5 配套价值 9.0 区域价值 9.2	9.1 产品力 9.2 配套价值 9.0 区域价值 9.1
均价	9500元/平	10500元/平	12500元/平
户型面积	3-4室｜75-119㎡	3-4室｜79-109㎡	3-4室｜89-125㎡
建筑面积	242719平米	70700平米	220000平米
物业费	住宅:2.95元/㎡ /月;别墅:以物价局核实为准	住宅:住宅：2.98元/m²/月;别墅:以物价局核实为准	住宅:3元/月/每平米;别墅:以物价局核实为准
开发商	中山市建成房地产开发有限公司	中山市城市之光房地产有限公司	中山市宇宏住宅产业发展有限公司
物业公司	融创物业服务集团有限公司	深圳市万科物业服务有限公司中山分公司	中山市宇宏物业服务有限公司
装修状况	毛坯	精装修	精装修
容积率	3	3	3
绿化率	35%	30%	44%
产权年限	普通住宅70年	普通住宅70年	普通住宅70年
预售证	中建房(预)字第2022029号	001-442007-2023-00006-9	001-442003-2024-00001-3
楼盘地址	民众镇广东省中山市民众浪网大道中山民众大骏客运站北50米	民众镇广澳高速民众出口约2km（保税区对面）	火炬开发区康乐大道30号
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区域价值

融创深悦府

7.0分

中山融创深悦府位居大湾区三大经济圈——广佛肇经济圈、深莞惠经济圈、珠中江经济圈几何中心点，此外，中山还处于广东省三大自贸区——南沙自贸区、前海自贸区、横琴自贸区黄金中心，是连接世界级城市群的重要枢纽城市；

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万科城市之光

9.2分

【生态区位优势】从地图上看，万科城市之光优质新盘項目主要座落中山民众镇。民众镇座落广东省中山市东北部地区，珠江出海口西岸，东邻伶仃洋，南依横门水道，北临洪奇沥水道，毗邻中山港和广州南沙区。仅仅是从地理位置上看，民众镇不仅挨近深中大桥，而且邻近周边各类繁荣都市规划区，是掌管中山市东北部地区地区社会经济发展和城市交通基石的关键核心城区，居住交通出行省时省力，投资项目足够足够【生态区位优势】从地图上看，万科城市之光优质新盘項目主要座落中山民众镇。民众镇座落广东省中山市东北部地区，珠江出海口西岸，东邻伶仃洋，南依横门水道，北临洪奇沥水道，毗邻中山港和广州南沙区。仅仅是从地理位置上看，民众镇不仅挨近深中大桥，而且邻近周边各类繁荣都市规划区，是掌管中山市东北部地区地区社会经济发展和城市交通基石的关键核心城区，居住交通出行省时省力，投资项目足够足够

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健康花城璞悦

9.1分

目前⽕炬区区内已⼊驻300多家知名企业、20多家世界500强企业，合力为周边产业、营商和居住提供符合未来需求的优质环境。

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配套价值

融创深悦府

8.0分

融创湾区首个新生代归心社区，主打全龄段森居乐园，6大社区欢乐场景，9大全龄段园林方块，配备游泳池、老年康养设施、儿童乐园等多种配套，为业主呈现欢乐、多彩、归心生活。

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万科城市之光

9.0分

在配套上，独家打造的童梦幻想花园——以精致优雅的园林景观，搭配功能性和实用性俱全的家居配套硬件，创造出一个既承载了美景，又充满娱乐性的家居休闲之地。后期引进自家金牌物业——万科物业进行小区管理，持续地为客户们提供专业而优质的物业服务，让品质成为生活的日常。

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健康花城璞悦

9.0分

健康花城·璞悦临近深中通道3大出口，悦享半小时湾区生活。璞悦邻距离太阳城、张家边等醇熟商圈，繁华便捷生活触手可及。健康花城内设双幼⼉园，周边三所省级学校环伺。临近华佗山公园和得能湖公园，推窗便揽山湖之景，所触皆是自然之趣

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融创深悦府

楼盘地址：民众镇广东省中山市民众浪网大道中山民众大骏客运站北50米

交通教育医疗生活

北京南站南广场

直线17m
北京南站南广场

直线29m
北京南站南广场

直线35m

万科城市之光

楼盘地址：民众镇广澳高速民众出口约2km（保税区对面）

交通教育医疗生活

民众街道办事处

直线118m
民众市场

直线329m
民众公园

直线392m

健康花城璞悦

楼盘地址：火炬开发区康乐大道30号

交通教育医疗生活

健康花城

直线92m
健康花城

直线109m
健康花城

直线127m

户型分析

融创深悦府

9.0分

建面约75-120㎡【热销新品】（2＋1）、（3＋1）房

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万科城市之光

9.0分

室内视野开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。通风性能好，可以呼吸到新鲜空气，利于身体健康。户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。 3室2厅1卫建筑面积：约79平米参考总价：约86万/套参考首付：约26万 3室2厅2卫建筑面积：约89平米参考总价：约97万/套参考首付：约29万 4室2厅2卫建筑面积：约109平米参考总价：约119万/套参考首付：约35万

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健康花城璞悦

9.0分

健康花城·璞悦以精心规划的户型和高配装标体系，兑现了购房需求，让产品物超所值，这也是首开能决胜的硬实力！而项目本次推出的89-125㎡户型，实用率非常高，无论刚需还是改善，都十分合适。 89㎡三房两厅两卫 89㎡三房户型空间利用率高，约6米的南向主阳台延伸至次卧，采光面充足，视野更开阔。 |建面约89㎡样板间主卧宽阔，还设有独立主卫，私密性强，居住体验更舒适！ |建面约89㎡户型 110㎡四房两厅两卫建面约110㎡四房，朝南大横厅设计，带南北向阔绰景观阳台，通风和采光更好，景观视野更佳。 |建面约110㎡样板间大主卧套房，不仅有独立卫浴，还带大飘窗和衣帽间，专属体验感更强！ |建面约110㎡户型 125㎡四房两厅两卫 125㎡四房，客餐一体化设计，增强空间延伸感；双阳台对流，同时令空间更加通透。 |建面约125㎡样板间主卧套房尺度更大，衣帽间和独立卫浴空间更宽阔，使用体验更舒适！ |建面约125

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楼盘	融创深悦府	万科城市之光	健康花城璞悦
均价	9500/㎡	10500/㎡	12500/㎡
房型	4室、3室	4室、3室	3室、4室
面积	75㎡-119㎡	79㎡-109㎡	89㎡-125㎡
参考总价	71万/套-113万/套查看详细户型	82万/套-114万/套查看详细户型	111万/套-156万/套查看详细户型