中山西区华润仁恒公园四季和越秀天樾湾深度对比

2024-03-20

购房建议

越秀天樾湾与华润仁恒公园四季对比
越秀天樾湾位于西区，是一个性价比很高的楼盘。优点是价格相对较低，适合预算较紧张的年轻人购买。另外，该楼盘的配套设施完善，生活便利性很高。然而，由于高密度的设计，小区内人口密集，容易带来一些安全和居住环境的问题，这也是其最大的不足之处。
与华润仁恒公园四季相比，越秀天樾湾的定位更多是针对刚需或高级刚需市场。华润仁恒公园四季则更注重改善型项目，追求性价比和舒适度。这两个楼盘在定位上有明显的差异，购房者可以根据自身情况选择适合的楼盘。
综上所述，越秀天樾湾和华润仁恒公园四季都是不错的楼盘选择，各有优劣。购房者在做出决策时应全面考虑自身需求和楼盘特点，以确保选择到最适合自己的房产。

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基础信息	华润仁恒公园四季	越秀天樾湾
综合评分	8.3 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 8.0	8.7 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 9.0
均价	15800元/平	15000元/平
户型面积	2-2室｜105-105㎡	3-3室｜80-80㎡
建筑面积	186205平米	230068平米
物业费	住宅:2.98元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:2.98元/m²/月;别墅:以物价局核实为准
开发商	中山市星月彩虹房地产有限公司	中山市越秀地产开发有限公司,中山市越佳房地产开发有限公司
物业公司	珠海仁恒物业管理有限公司中山分公司	中山市越秀地产物业管理有限公司
装修状况	精装修	精装修
容积率	3	3
绿化率	36%	38%
产权年限	普通住宅70年	普通住宅70年
预售证	001-442004-2023-00005-3	442000004006GB44285F0010001
楼盘地址	西区彩虹片区康欣路16号	西区彩虹大道西侧
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区域价值

华润仁恒公园四季

8.0分

深中通道预计2023年开通，通达深圳，纵横3大自贸区；深茂快铁(规划)途径中山北站，对接深圳北站；广珠城际轨道通衡“广珠江”各地。

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越秀天樾湾

9.0分

越秀天樾湾位于彩虹大道西侧，城市中轴105国道、翠景道、北外环等城市主干道就在家旁边！待规划中的地铁线开通后更可快速贯穿整个中山城区、核心镇区以至佛山多地！

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配套价值

华润仁恒公园四季

8.0分

位于西区CLD城芯彩虹片区，作为百万方城区综合体首发地块，奢享华润万象城（规划）及华侨城欢乐海岸（在建）双百亿高端配套。

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越秀天樾湾

8.0分

步行可到达远洋一方大信新都汇、兴中广场、天悦城商业中心等大型商圈；双百亿重磅规划，华润万象城、华侨城欢乐海岸陆续进驻，周边地区发展潜力巨大。

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华润仁恒公园四季

楼盘地址：西区彩虹片区康欣路16号

交通教育医疗生活

彩虹大道(北外环路口)

直线161m
彩虹大道(翠沙路口)

直线417m
市中医院北

直线541m

越秀天樾湾

楼盘地址：西区彩虹大道西侧

交通教育医疗生活

武汉街

直线70m
金城街

直线115m
金城街

直线115m

户型分析

华润仁恒公园四季

8.0分

华润仁恒公园四季目前出售中的户型有5种，其中3居室的有四种面积，包括：120平方A（西朝向），105平方A（东南朝向），105平方B（西南朝向），120平方B（东南朝向）；2居室的有一种，88平方; 1、120平方A，各个空间户型方正，方便室内家具布置，大窗户，光线好，明厨亮厅，保证屋内采光和通风户型图 2、120平方B，大户型，南北通透，双卫生间户型图 3、105平方A,南北通透，双卫生间,布局方正户型图 4、105平方B，南北通透，双厅双卫，生活更方便户型图 5、88平方：布局科学，设计合理，小而全户型图

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越秀天樾湾

8.0分

⑦爆款神户型，投资自住兼适宜，典藏版户型！【户型-超高实用率】：得房率超100%，极致舒适空间【专梯专户】城区罕有专梯专户小高层，臻藏优质产【户户朝南】保障户户朝南，充分吸收阳光、空气 T3楼栋电梯厅独梯独户尊享设计，电梯厅就相当于自家私人花园；

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楼盘	华润仁恒公园四季	越秀天樾湾
均价	15800/㎡	15000/㎡
房型	2室	3室
面积	105㎡-105㎡	80㎡-80㎡
参考总价	165万/套-165万/套查看详细户型	120万/套-120万/套查看详细户型