买到即赚到!马鞍岛这些精装修楼盘,为何如此热销?

2024-03-13

购房建议

目前中山已经不限购，首套房首付比例调到最低两成了，首套房按揭利率仅3.6%。部分开发商也是相当给力，为了减轻当代年轻人购房压力，首付做到低至两万起，大大减低购房门槛。
受大环境的影响，许多人对房产失去了信心，2024年房地产走势，注定是不安稳的一年，两会后房产调控的自主权交给地方，可结合城市的情况因城施策，当下环境下刚需改善已经到了抄底阶段。对于尚未拥有居所的朋友们来说，及时抓住机会便是首要任务。仔细查看，还是有个别项目在众多新盘中脱颖而出。下面我们对比马鞍岛2个热点的精装修楼盘的各个参数，希望能对您有所帮助。

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基础信息	雅居乐湾际壹号	马鞍岛粤海城
综合评分	9.0 产品力 9.0 配套价值 9.0 区域价值 9.0	9.6 产品力 10.0 配套价值 9.0 区域价值 9.7
均价	17000元/平	16800元/平
户型面积	2-3室｜82-142㎡	3-4室｜78-120㎡
建筑面积	980000平米	317654平米
物业费	住宅:3元/平/月;别墅:以物价局为准	住宅:3元/m²/月;别墅:以物价局核实为准
开发商	中山市雅琛房地产开发经营有限公司	粤海置地
物业公司	雅居乐雅生活服务股份有限公司	粤海物业
装修状况	精装修	精装修
容积率	4	2
绿化率	30%	30%
产权年限	普通住宅70年	70年
预售证	001-442999-2023-00018-1	中建房（预）字第2022145号
楼盘地址	南朗镇马鞍岛·近深中通道出入口·南沙延长线地铁站旁	中山市翠亨新区深中通道出口西晴路34号
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区域价值

雅居乐湾际壹号

9.0分

雅居乐明日世界项目所在的翠亨新区马鞍岛，是深中通道在中山的登陆点，同时也是广州南沙、珠海横琴、深圳前海三大自贸区的枢纽。基于地理区位，马鞍岛将从交通、产业、城市建设等方面对标深圳前海，承接深圳产业转移和人才外溢。

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马鞍岛粤海城

9.7分

马鞍岛粤海城位于马鞍岛北部，距离深中通道（在建）第一出口，直线距离约2公里，可一桥快速直通前海。翠亨新区马鞍岛占据着粤港澳大湾区的C位，享受着周边三个新区的**资源配置，以及开放政策的优惠。

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配套价值

雅居乐湾际壹号

9.0分

项目将形成“一轴、三心、九区、多廊”的空间结构，建成宜业宜居宜游的滨海生态科技新城，发展岛上的产业、教育、医疗、生态、娱乐等多个城市配套。

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马鞍岛粤海城

9.0分

马鞍岛粤海城所在的北部，定位生活休闲中心，是目前马鞍岛建设进度最快，未来生活氛围最浓厚的区域。另外，项目与中山科技大学隔江对望，周边则涵盖了西湾外国语学校、翠亨第一中学，翠亨新区规划馆、集享翠亨里等丰盛配套。

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雅居乐湾际壹号

楼盘地址：南朗镇马鞍岛·近深中通道出入口·南沙延长线地铁站旁

交通教育医疗生活

兴湾路东

直线1403m
未来大道中

直线1475m
兴湾路东

直线1560m

马鞍岛粤海城

楼盘地址：中山市翠亨新区深中通道出口西晴路34号

交通教育医疗生活

翠亨新区(规划馆)

直线262m
翠亨新区(规划馆)

直线272m
翠亨新区(规划馆)

直线344m

户型分析

雅居乐湾际壹号

8.0分

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。通风性好，有利于疏散异味，保持室内空气清新。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。首先是第①款，建筑面积119平方，纯南朝向，五面皆宽，因此其主要突出的优点就是格局十分通透，后期采光、通风都是比较优越的，哪怕在马鞍岛这样靠海的地方上生活居住，也能告别潮湿和阴暗。其次该款产品还是当前马鞍岛之中，在售楼盘项目里，仅此一个的两梯三户型产品，优势非常明显！其次是第②款，建筑面积142m²，坐南朝北，全明开间，优势是格局方正，面积开阔，空间利用率很高。而且这款产品也是特别应用了”三阳台“的配置，除了客厅两边各有一座大阳台以外，在主卧室旁边也设置了一个小阳台，因此全屋的透气性和采光性都很好，后期居住的舒适度可以说十分高！

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马鞍岛粤海城

9.0分

在售建面约78-120㎡户型南北通透，自然冷热的交叉循环，能够保持冬暖夏凉。采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。大面宽客厅，规整大气，体现户主大家风范。建面约78㎡建面约88㎡建面约91㎡建面约110㎡建面约120㎡

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楼盘	雅居乐湾际壹号	马鞍岛粤海城
均价	17000/㎡	16800/㎡
房型	2室、3室	3室、4室
面积	82㎡-142㎡	78㎡-120㎡
参考总价	139万/套-241万/套查看详细户型	131万/套-201万/套查看详细户型