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中山南头哪个楼盘好,楼盘详细资料对比

2024-03-09

购房建议

近年来在南头镇买房的人群中,有不少是想要置业在中山,成为新中山人,也有不少是为了投资。作为中山经济强镇,南头依托雄厚的产业基础和交通优势,建设成为辐射整个中山北部区域经济发展的核心城镇,早已吸引了很多广州,佛山,澳门等地区的投资客上门购买。
因为现在的南头镇还是属于中山价格的洼地,在粤港澳大湾区看向这个地方更是洼地中的洼地,南头新房均价目前处于1万出头,最低甚至低至7字头,对于近点佛山和广州的客户来说,不管是投资还是自己住,都是一个不错的选择,后期转手或出租也不难。那下面对比下南头几个重点盘。
嘉葆润禧悦-单价10500元/㎡(精装修)
雅居乐·耀玥台-单价9800元/㎡(毛坯)
TCL中山E城-单价7500元/㎡(毛坯)

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基础信息 嘉葆润禧悦 雅居乐耀玥台 TCL中山E城
综合评分

8.5

产品力

8.0

配套价值

8.6

区域价值

8.8

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

8.3

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

均价 9500元/平 8500元/平 7500元/平
户型面积 3-4室|79-111㎡ 2-4室|47-119㎡ 3-4室|89-120㎡
建筑面积 14570平米 26227平米 69200平米
物业费 住宅:2.7元/月/每平米;别墅:以物价局核实为准 住宅:2.9元/m²/月;别墅:以物价局为准 2.65元/平米·月
开发商 中山市葆丰房地产有限公司 中山市联峰企业管理服务有限公司 TCL空调器(中山)有限公司
物业公司 广东万泓世行物业管理服务有限公司 雅生活智慧城市服务股份有限公司 深长城商用物业
装修状况 公共部分精装 毛坯 毛坯
容积率 3 2 3
绿化率 42% 42% 38%
产权年限 普通住宅70年 市场类商铺40年 普通住宅70年
预售证 中建房(预)字第2022205号 中建房(预)字第2022051号 001-442107-2023-00008-0
楼盘地址 南头镇南头大道东 南头镇同济东路 雅居乐·耀玥台营销中心 南头镇南头轻轨站旁·同福中路60号
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区域价值

嘉葆润禧悦

8.8分

✔离城轨南头站,南头汽车站,步行均在3min即可到达,轻松抵达湾区九城。 ✔项目门口的南头大道快速路,全程主路无红绿灯,快速接驳佛山容桂及中山北部重镇及南沙自贸区;楼下就是公交站,公交通达全城,包括顺德跨城公交。 ✔小区离高速口约1公里,无缝对接广珠西线和广中江高速,约15min速达顺德新城、南沙国际金融岛,约30min速达广州主城区,约45min速达深圳前海、珠海横琴、澳门、东莞主城区(狮子洋通道在建),70min速达香港

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雅居乐耀玥台

8.0分

雅居乐耀玥台位于南头中芯位置,享醇熟生活配套,地理位置优越。中山南头是中山北部核心,同时拥有南头轻轨站和高速出入口的镇区,交通条件优厚。

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TCL中山E城

8.0分

政务中心,往往是城市赋能所在,周围资源、配套高度聚集,物业价值坚挺TCL中山E城傲居南头行政服务中心,政务服务大厅、税务分局、社会保障局、婚姻登记处环绕,区域蝶变腾飞,筑就价值高地。

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配套价值

嘉葆润禧悦

8.6分

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中广济医院距离楼盘1.7km,为医疗需求提供了保障 楼盘周边3km范围内有20个商场,包括海雅缤纷城、将军商业广场、领丰汇等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。 楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有21个公园,距离最近的仅855m,非常方便日常休闲使用。

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雅居乐耀玥台

8.0分

雅居乐耀玥台傲踞南头核芯地段,海雅缤纷城、金盛隆购物广场等商圈环伺,社区配套多元业态商业街,轻松实现便捷生活圈,举步即享繁华;比邻南头公园,畅赏城市鲜氧绿意;广济医院、黄圃人民医院等医疗配套汇集;小区自带12班幼儿园,出门接送不愁。将军小学、三鑫学校、南头初级中学等多所中小学在旁,一站式教育舒心成才。

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TCL中山E城

9.0分

TCL中山E城咫尺一城繁华,外享现成醇熟配套:三鑫学校、南头中心小学、南头中学、广济医院、金湾广场商圈、金盛隆商圈、南头中心公园、南头镇政府等,步行轻松即达120万m²综合体-海雅缤纷城(在建预计2023年底过运营);内拥楼下商业街,家门口尽享衣食住行、娱乐购物的繁华便利生活。

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嘉葆润禧悦

楼盘地址:南头镇南头大道东

交通 教育 医疗 生活
  • 城轨南头站

    直线47m

  • 城轨南头站

    直线56m

  • 城轨南头站

    直线99m

雅居乐耀玥台

楼盘地址:南头镇同济东路 雅居乐·耀玥台营销中心

交通 教育 医疗 生活
  • 东福北路

    直线261m

  • 四季阳光小区

    直线361m

  • 奥马电器

    直线419m

TCL中山E城

楼盘地址:南头镇南头轻轨站旁·同福中路60号

交通 教育 医疗 生活
  • 升辉北路口

    直线528m

  • 宏基e谷

    直线682m

  • 南头镇政府

    直线702m

户型分析

嘉葆润禧悦

8.0分

,2梯4户设计,实用率极高,实际得房率超过%,接近0公摊,全城仅此一处。户户朝南,通风采光俱佳 绝版户型·低总价·低门槛·低成本·易上车

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雅居乐耀玥台

8.0分

  建面约89-119㎡户型   格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。   正南朝向户型,冬暖夏凉,适合居住。   动静区域不交叉,休息时不受干扰。   卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。   公摊面积相对合理,符合住宅公摊正常范围,满足日常居住需求。

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TCL中山E城

8.0分

A1 约120m²四房两厅两卫 A2 约89m²三房两厅两卫

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楼盘 嘉葆润禧悦 雅居乐耀玥台 TCL中山E城
均价 9500/㎡ 8500/㎡ 7500/㎡
房型 4室、3室 3室、4室、1室、2室 3室、4室
面积 79㎡-111㎡ 47㎡-119㎡ 89㎡-120㎡
参考总价 75万/套-105万/套 查看详细户型 39万/套-101万/套 查看详细户型 66万/套-90万/套 查看详细户型

免责声明:以上信息仅供参考,实际情况请以售楼处信息为准。

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