中山南头哪个楼盘好，楼盘详细资料对比

2024-03-09

购房建议

近年来在南头镇买房的人群中，有不少是想要置业在中山，成为新中山人，也有不少是为了投资。作为中山经济强镇，南头依托雄厚的产业基础和交通优势，建设成为辐射整个中山北部区域经济发展的核心城镇，早已吸引了很多广州，佛山，澳门等地区的投资客上门购买。
因为现在的南头镇还是属于中山价格的洼地，在粤港澳大湾区看向这个地方更是洼地中的洼地，南头新房均价目前处于1万出头，最低甚至低至7字头，对于近点佛山和广州的客户来说，不管是投资还是自己住，都是一个不错的选择，后期转手或出租也不难。那下面对比下南头几个重点盘。
嘉葆润禧悦-单价10500元/㎡（精装修）
雅居乐·耀玥台-单价9800元/㎡（毛坯）
TCL中山E城-单价7500元/㎡（毛坯）

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基础信息	嘉葆润禧悦	雅居乐耀玥台	TCL中山E城
综合评分	8.5 产品力 8.0 配套价值 8.6 区域价值 8.8	8.3 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 8.0	8.3 产品力 8.0 配套价值 9.0 区域价值 8.0
均价	9500元/平	8500元/平	7500元/平
户型面积	3-4室｜79-111㎡	2-4室｜47-119㎡	3-4室｜89-120㎡
建筑面积	14570平米	26227平米	69200平米
物业费	住宅:2.7元/月/每平米;别墅:以物价局核实为准	住宅:2.9元/m²/月;别墅:以物价局为准	2.65元/平米·月
开发商	中山市葆丰房地产有限公司	中山市联峰企业管理服务有限公司	TCL空调器（中山）有限公司
物业公司	广东万泓世行物业管理服务有限公司	雅生活智慧城市服务股份有限公司	深长城商用物业
装修状况	公共部分精装	毛坯	毛坯
容积率	3	2	3
绿化率	42%	42%	38%
产权年限	普通住宅70年	市场类商铺40年	普通住宅70年
预售证	中建房（预）字第2022205号	中建房（预）字第2022051号	001-442107-2023-00008-0
楼盘地址	南头镇南头大道东	南头镇同济东路雅居乐·耀玥台营销中心	南头镇南头轻轨站旁·同福中路60号
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区域价值

嘉葆润禧悦

8.8分

✔离城轨南头站，南头汽车站，步行均在3min即可到达，轻松抵达湾区九城。 ✔项目门口的南头大道快速路，全程主路无红绿灯，快速接驳佛山容桂及中山北部重镇及南沙自贸区；楼下就是公交站，公交通达全城，包括顺德跨城公交。 ✔小区离高速口约1公里，无缝对接广珠西线和广中江高速，约15min速达顺德新城、南沙国际金融岛，约30min速达广州主城区，约45min速达深圳前海、珠海横琴、澳门、东莞主城区（狮子洋通道在建），70min速达香港

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雅居乐耀玥台

8.0分

雅居乐耀玥台位于南头中芯位置，享醇熟生活配套，地理位置优越。中山南头是中山北部核心，同时拥有南头轻轨站和高速出入口的镇区，交通条件优厚。

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TCL中山E城

8.0分

政务中心，往往是城市赋能所在，周围资源、配套高度聚集，物业价值坚挺TCL中山E城傲居南头行政服务中心，政务服务大厅、税务分局、社会保障局、婚姻登记处环绕，区域蝶变腾飞，筑就价值高地。

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配套价值

嘉葆润禧悦

8.6分

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中广济医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障楼盘周边3km范围内有20个商场，包括海雅缤纷城、将军商业广场、领丰汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有21个公园，距离最近的仅855m，非常方便日常休闲使用。

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雅居乐耀玥台

8.0分

雅居乐耀玥台傲踞南头核芯地段，海雅缤纷城、金盛隆购物广场等商圈环伺，社区配套多元业态商业街，轻松实现便捷生活圈，举步即享繁华;比邻南头公园，畅赏城市鲜氧绿意;广济医院、黄圃人民医院等医疗配套汇集;小区自带12班幼儿园，出门接送不愁。将军小学、三鑫学校、南头初级中学等多所中小学在旁，一站式教育舒心成才。

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TCL中山E城

9.0分

TCL中山E城咫尺一城繁华，外享现成醇熟配套:三鑫学校、南头中心小学、南头中学、广济医院、金湾广场商圈、金盛隆商圈、南头中心公园、南头镇政府等，步行轻松即达120万m²综合体-海雅缤纷城(在建预计2023年底过运营)；内拥楼下商业街，家门口尽享衣食住行、娱乐购物的繁华便利生活。

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嘉葆润禧悦

楼盘地址：南头镇南头大道东

交通教育医疗生活

城轨南头站

直线47m
城轨南头站

直线56m
城轨南头站

直线99m

雅居乐耀玥台

楼盘地址：南头镇同济东路雅居乐·耀玥台营销中心

交通教育医疗生活

东福北路

直线261m
四季阳光小区

直线361m
奥马电器

直线419m

TCL中山E城

楼盘地址：南头镇南头轻轨站旁·同福中路60号

交通教育医疗生活

升辉北路口

直线528m
宏基e谷

直线682m
南头镇政府

直线702m

户型分析

嘉葆润禧悦

8.0分

，2梯4户设计，实用率极高，实际得房率超过%，接近0公摊，全城仅此一处。户户朝南，通风采光俱佳绝版户型·低总价·低门槛·低成本·易上车

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雅居乐耀玥台

8.0分

　　建面约89-119㎡户型　　格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放。　　正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住。　　动静区域不交叉，休息时不受干扰。　　卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。　　公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

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TCL中山E城

8.0分

A1 约120m²四房两厅两卫 A2 约89m²三房两厅两卫

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楼盘	嘉葆润禧悦	雅居乐耀玥台	TCL中山E城
均价	9500/㎡	8500/㎡	7500/㎡
房型	4室、3室	3室、4室、1室、2室	3室、4室
面积	79㎡-111㎡	47㎡-119㎡	89㎡-120㎡
参考总价	75万/套-105万/套查看详细户型	39万/套-101万/套查看详细户型	66万/套-90万/套查看详细户型