中山翠亨新区新楼盘在售楼盘有哪些？楼盘对比买哪好？

2024-03-06

购房建议

中山翠亨新区作为城市重点发展的城区板块，逐渐成为资源聚合的C位板块，资源配套利好持续兑现，翠亨新区额教育、交通、产业等配套全面升级，驱动城市腾飞。同时也会促进南区的楼市发展，那么中山南区新楼盘在售楼盘有哪些?

　　中山翠亨新区新楼盘在售楼盘
【雅居乐湾际壹号】自带 20 万方商业综合体，胜在价格划算，单价只要15000起，一期【雅海花园】约200㎡中轴环幕大平层， 3.25米层高，有且仅有壹号奢享！定制TOP级交标，赠送全中央空调！层层瞰海，6米奢阔客厅，270°采光面！南北双阳台设计，内俯园林外瞰前海！
【马鞍岛粤海城】建筑面积约79-123㎡一线滨海品质奢居，约32万㎡滨海宜居大城；户户朝南，直面园林泳池，享受星级浪花岛景观。一线无遮挡海景资源；低密度大盘社区；户型实用，得房率高。
【万科深业湾中新城】住宅、商业、办公等全系产品
①滨海临湾美宅：约70-122㎡；
②一线海景大平层：约198-227m² ;
③高层办公：约1200-2000㎡，可企业定制；
④灵动办公产品：约30-66㎡；

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基础信息	雅居乐湾际壹号	马鞍岛粤海城	万科深业湾中新城
综合评分	9.0 产品力 9.0 配套价值 9.0 区域价值 9.0	9.6 产品力 10.0 配套价值 9.0 区域价值 9.7	9.5 产品力 9.5 配套价值 9.2 区域价值 9.8
均价	17000元/平	16800元/平	23800元/平
户型面积	2-3室｜82-142㎡	3-4室｜78-120㎡	2-4室｜30-227㎡
建筑面积	980000平米	317654平米	2130000平米
物业费	住宅:3元/平/月;别墅:以物价局为准	住宅:3元/m²/月;别墅:以物价局核实为准	住宅:3元/月/每平米;别墅:以物价局核定价格为准
开发商	中山市雅琛房地产开发经营有限公司	粤海置地	中山万科企业有限公司
物业公司	雅居乐雅生活服务股份有限公司	粤海物业	深圳市万科物业服务有限公司中山分公司
装修状况	精装修	精装修	精装修,公共部分精装
容积率	4	2	4
绿化率	30%	30%	30%
产权年限	普通住宅70年	70年	普通住宅70年
预售证	001-442999-2023-00018-1	中建房（预）字第2022145号	001-442999-2023-00015-6
楼盘地址	南朗镇马鞍岛·近深中通道出入口·南沙延长线地铁站旁	中山市翠亨新区深中通道出口西晴路34号	南朗镇中山市·马鞍岛兴湾路深中通道口约 3km
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区域价值

雅居乐湾际壹号

9.0分

雅居乐明日世界项目所在的翠亨新区马鞍岛，是深中通道在中山的登陆点，同时也是广州南沙、珠海横琴、深圳前海三大自贸区的枢纽。基于地理区位，马鞍岛将从交通、产业、城市建设等方面对标深圳前海，承接深圳产业转移和人才外溢。

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马鞍岛粤海城

9.7分

马鞍岛粤海城位于马鞍岛北部，距离深中通道（在建）第一出口，直线距离约2公里，可一桥快速直通前海。翠亨新区马鞍岛占据着粤港澳大湾区的C位，享受着周边三个新区的**资源配置，以及开放政策的优惠。

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万科深业湾中新城

9.8分

万科深业湾中新城，位于马鞍岛之上。这个区域是大湾区城市群交通的中心，交通上能实现全方位互联。畅达深广珠港澳各市，经济合作成就各种可能。从马鞍岛出发，全程24公里无红灯，仅需30min车程，即可抵达前海。万科深业湾中新城的价值就地倍升。

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配套价值

雅居乐湾际壹号

9.0分

项目将形成“一轴、三心、九区、多廊”的空间结构，建成宜业宜居宜游的滨海生态科技新城，发展岛上的产业、教育、医疗、生态、娱乐等多个城市配套。

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马鞍岛粤海城

9.0分

马鞍岛粤海城所在的北部，定位生活休闲中心，是目前马鞍岛建设进度最快，未来生活氛围最浓厚的区域。另外，项目与中山科技大学隔江对望，周边则涵盖了西湾外国语学校、翠亨第一中学，翠亨新区规划馆、集享翠亨里等丰盛配套。

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万科深业湾中新城

9.2分

万科深业湾中新城拥有着全维配套的醇熟生活圈，教育、医疗、生态、商业等资源一站俱全。住在这个小区中，便可一览城市芳华，享受开阔写意人生。

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雅居乐湾际壹号

楼盘地址：南朗镇马鞍岛·近深中通道出入口·南沙延长线地铁站旁

交通教育医疗生活

兴湾路东

直线1403m
未来大道中

直线1475m
兴湾路东

直线1560m

马鞍岛粤海城

楼盘地址：中山市翠亨新区深中通道出口西晴路34号

交通教育医疗生活

翠亨新区(规划馆)

直线262m
翠亨新区(规划馆)

直线272m
翠亨新区(规划馆)

直线344m

万科深业湾中新城

楼盘地址：南朗镇中山市·马鞍岛兴湾路深中通道口约 3km

交通教育医疗生活

香山大道和秀路口

直线669m
香山大道和秀路口

直线685m
香山大道和秀路口

直线702m

户型分析

雅居乐湾际壹号

8.0分

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。通风性好，有利于疏散异味，保持室内空气清新。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。首先是第①款，建筑面积119平方，纯南朝向，五面皆宽，因此其主要突出的优点就是格局十分通透，后期采光、通风都是比较优越的，哪怕在马鞍岛这样靠海的地方上生活居住，也能告别潮湿和阴暗。其次该款产品还是当前马鞍岛之中，在售楼盘项目里，仅此一个的两梯三户型产品，优势非常明显！其次是第②款，建筑面积142m²，坐南朝北，全明开间，优势是格局方正，面积开阔，空间利用率很高。而且这款产品也是特别应用了”三阳台“的配置，除了客厅两边各有一座大阳台以外，在主卧室旁边也设置了一个小阳台，因此全屋的透气性和采光性都很好，后期居住的舒适度可以说十分高！

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马鞍岛粤海城

9.0分

在售建面约78-120㎡户型南北通透，自然冷热的交叉循环，能够保持冬暖夏凉。采光性极佳，即使是阴天室内也不会很暗。户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。大面宽客厅，规整大气，体现户主大家风范。建面约78㎡建面约88㎡建面约91㎡建面约110㎡建面约120㎡

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万科深业湾中新城

8.0分

　　建面约69-223㎡户型　　户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。阳台设计好，提高了采光和通风度。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。　　项目户型：78㎡　　项目户型：99㎡　　项目户型：123㎡　　项目户型：198㎡　　项目户型：227㎡

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楼盘	雅居乐湾际壹号	马鞍岛粤海城	万科深业湾中新城
均价	17000/㎡	16800/㎡	23800/㎡
房型	2室、3室	3室、4室	0室、2室、4室、3室
面积	82㎡-142㎡	78㎡-120㎡	30㎡-227㎡
参考总价	139万/套-241万/套查看详细户型	131万/套-201万/套查看详细户型	71万/套-540万/套查看详细户型