低门槛入手!盘点中山总价48万内小户型楼盘，轻松上车!

2022-09-21

购房建议

　　中山总价低的楼盘有哪些?中山低总价楼盘有：龙光玖誉山、伟信金沙南岸、华立凯旋新城;

　　神湾镇【龙光玖誉山】在售建面约89-108㎡，总价48万起，精装现楼6xxx元/平起。龙光玖誉山位于中山市神湾镇神湾大道中芯，区域位置优势明显，拥四通八达立体交通，紧挨神湾壹加壹商圈，龙光玖誉山集萃龙光“玖系”多年开发经验和匠心传承，在产品上不断研磨。项目奢享超宽楼间距低密社区，打造“一环一轴九境”的园林格局，为珠澳北开创出理想人居的新风尚。

　　三角新房【伟信金沙南岸】特价6999元/m²起，在售建面约93㎡-119㎡户型，总价65万起。伟信金沙南岸占地145亩，是中山市三角镇首席36万平方米五星国际大城，涵盖五星级酒店、商业综合体、精品公寓、高端住宅等，完美匹配购物、旅居、自住、出租等多种需求，大城生活完美诠释。

　　黄圃镇【华立凯旋新城】最低单价65xx元/平，总价50万起，2期准现房享三万消费券，9幢新品火爆，建面约73-125㎡央景美宅。华立凯旋花园位于中山市黄圃镇，西靠主干路新丰北路，东接新丰九号路，北岭南路。项目所处地理位置十分优越，北接佛山顺德，东北与广州南沙自贸区相邻，东面与深圳前海自贸区隔海相望，可同时承接广州、深圳、佛山产业转移和创新资源外溢。

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基础信息	龙光玖誉山	伟信金沙南岸	华立凯旋新城
综合评分	8.3 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 8.0	9.2 产品力 9.0 配套价值 9.0 区域价值 9.5	8.7 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 9.0
均价	7000元/平	7999元/平	7500元/平
户型面积	2-4室｜73-108㎡	3-4室｜93-122㎡	0-3室｜73-125㎡
建筑面积	120367平米	360000平米	643602平米
物业费	住宅:3元/m²/月;别墅:以物价局核实为准	住宅: 1.80元/平方米·月;别墅:以物价局核实为准	住宅:每月每平方米3元;别墅:以物价局核定价格为准
开发商	中山市恒汇房地产有限公司	中山市恒通投资发展有限公司	中山凯旋领美房地产有限公司
物业公司	广东龙光集团物业管理有限公司中山分公司	中山市振邦物业管理有限公司	广东华立物业管理有限公司中山分公司
装修状况	精装修	毛坯	毛坯
容积率	2	3	3
绿化率	36%	37%	38%
产权年限	商住公寓70年	酒店40年	普通住宅70年
预售证	中建房（预）字第2020134号	中建房（预）字第2021353号	中建房(预)字第2022180号
楼盘地址	神湾镇神湾大道中219号	三角镇金祥路3号	黄圃镇新丰北路
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区域价值

龙光玖誉山

8.0分

　龙光玖誉山位于中山市神湾镇神湾大道中芯，区域位置优势明显，拥四通八达立体交通;占据四高速两快速路一国道的交通优势，开启半**多城生活。

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伟信金沙南岸

9.5分

伟信金沙南岸将一举跨入湾区轨道时代，去往广州、深圳、东莞、珠海等湾区重要城市均仅需半小时，枢纽物业价值腾飞。

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华立凯旋新城

9.0分

华立凯旋花园坐拥1400亿交通投资，扼守交通要脉，执掌湾区繁华，华立凯旋花园是广佛名副其实的后花园。

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配套价值

龙光玖誉山

8.0分

龙光玖誉山位于中山市神湾镇神湾大道中芯，区域位置优势明显，拥四通八达立体交通，紧挨神湾壹加壹商圈，靠近神湾中心**与神湾**坐享优质教育资源。

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伟信金沙南岸

9.0分

伟信金沙南岸荟萃三角镇超乎想象的现代化国际配套，领航三角城市生活新篇，满足日常生活所需，大城生活完美诠释，为粤港澳大湾区呈献一座都市封面生活区。

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华立凯旋新城

8.0分

华立凯旋花园自带商业体量超43000㎡，将打造成集购物、休闲、娱乐、文化于一体的特色商业街区，满足业主对繁华生活的所有向往。

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龙光玖誉山

楼盘地址：神湾镇神湾大道中219号

交通教育医疗生活

彩虹路口

直线1029m
彩虹路口

直线1029m
彩虹路口

直线1054m

伟信金沙南岸

楼盘地址：三角镇金祥路3号

交通教育医疗生活

黄沙沥大桥

直线132m
黄沙沥大桥

直线143m
黄沙沥大桥

直线162m

华立凯旋新城

楼盘地址：黄圃镇新丰北路

交通教育医疗生活

欧盈光电

直线450m
欧盈光电

直线450m
欧盈光电

直线461m

户型分析

龙光玖誉山

8.0分

在售建面约73-108㎡二至四房户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。动静区域不交叉。休息时不受干扰。大面宽客厅，规整大气，体现户主大家风范。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。 C户型，三室两厅两卫，建筑面积约：89㎡灵动三房，尺度宽敞，井然有序。客厅与景观阳台相连，视野开阔动静分区，干湿分离，尊享舒心生活。厨房人性化动线设计，精工细节。 D1户型，四室两厅两卫，建筑面积约：108㎡户型方正，功能完善。四开间朝南，采光充足，悠享健康生活。餐厅直通花园阳台，任清风流淌入室。客厅尺度开阔外带景观阳台。全明户型，畅享阳光生活。

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伟信金沙南岸

8.0分

　　南北通透，实现空气对流，保持室内干燥。　　通风性能好，可以呼吸到新鲜空气，利于身体健康。　　动静分区明显，活动和休息连两者之间做到互不干扰。　　主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。　　房子使用率高，不会产生浪费，后期居住舒适。建筑面积约：93㎡户型：三房两厅两卫两阳台建筑面积约：94㎡户型：三房两厅两卫两阳台建筑面积约：110㎡户型：四房两厅两卫两阳台建筑面积约：119㎡户型：四房两厅两卫两阳台

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华立凯旋新城

8.0分

　　73-127平靓户型满足你的一切所需——‍项目涵盖2到4房户型，基本涵盖刚需投资的所有想象，首付17万起置业大湾区。　　1 动静分区，休憩区与活动区分隔明晰；　　2 科学分区户型方正，实用率极高； A户型：约73㎡两房两厅一卫 B户型：约110㎡三房两厅两卫 C户型：约99㎡三房两厅一卫 D户型：约113-125㎡三房两厅两卫 E户型：约109-122㎡三房两厅两卫

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楼盘	龙光玖誉山	伟信金沙南岸	华立凯旋新城
均价	7000/㎡	7999/㎡	7500/㎡
房型	3室、2室、4室	3室、4室	2室、3室、0室
面积	73㎡-108㎡	93㎡-122㎡	73㎡-125㎡
参考总价	51万/套-75万/套查看详细户型	74万/套-97万/套查看详细户型	54万/套-93万/套查看详细户型