中山岐江新城买房哪些楼盘好?

2022-09-14

购房建议

　　岐江新城未来将形成“一心四核，两轴三片，多廊道多节点”的空间结构，以总部经济区为中心，打造中山市城市新中心区片区、中山北站高铁新城片区及江北科创产业聚集区。那么中山岐江新城买房哪些楼盘好?石岐楼盘有：欢乐海岸天鹅堡、中山宝龙城、香滨水岸;

　　石岐区【欢乐海岸天鹅堡】99划算节，限量15XXX 元/㎡，成交最高4万消费券。中山欢乐海岸是华侨城集团在粤港澳大湾区轴心，北连广佛、西接江珠、东望深港、南邻澳门的战略性布局。是集“文化+旅游+商业+娱乐+生态+居住”为一体的旗舰文旅综合项目。

　　石岐区【香滨水岸】13XXX元/㎡起，103-137㎡江景三至四房，首付只需8万起，更有家电礼包等你来拿。香滨水岸自配风情商业街，畅享便利生活;紧邻大信新都汇，享大信生活圈;接壤华发广场、悦来广场、吉之岛，拥醇熟三大商业体配套;市场、医院、餐饮等信步可达，生活韵律随心演绎。

　　中山宝龙城在售面积约96-119㎡，单价15XXX元/㎡起，带装修均价约18500元/㎡。中山宝龙城具体地址是东区岐江新城，靠近长江北路与濠江西路的交汇处(同售楼处)，位于中山岐江新城综合服务区，作为岐江新城发展引擎，外联大湾区三大自贸区，内通中山各大镇区，打通中山与湾区各大经济动脉。

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基础信息	欢乐海岸天鹅堡	中山宝龙城	香滨水岸
综合评分	9.0 产品力 9.0 配套价值 9.0 区域价值 9.0	8.7 产品力 8.0 配套价值 9.0 区域价值 9.0	8.7 产品力 8.0 配套价值 9.0 区域价值 9.0
均价	15800元/平	14500元/平	14700元/平
户型面积	2-4室｜99-168㎡	2-3室｜89-157㎡	3-3室｜103-116㎡
建筑面积	237092平米	700000平米	115580平米
物业费	住宅:2.99元/㎡·月;别墅:以物价局核实为准	住宅:2.98元/m²/月;别墅:按物价局核实为准	住宅:3元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准
开发商	中山华侨城实业发展有限公司,华侨城物业(集团)有限公司中山分公司	中山宝龙岐江置业有限公司	中山市安山房地产开发有限公司
物业公司	华侨城物业(集团)有限公司中山分公司	宝龙物业管理	中山市金胜物业管理有限公司
装修状况	精装修	精装修	精装修
容积率	3	3	2
绿化率	38%	35%	36%
产权年限	普通住宅70年	住宅底商40年	普通住宅70年
预售证	中建房（预）字第2022143号	001-442002-2023-00003-9	中建房（预）字第2019027号
楼盘地址	石岐区岐港公路	东区中山市 · 岐江新城 · 宝龙城（长江北路与濠江西路交汇处）	石岐区华光路91号（中山二桥南侧）
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区域价值

欢乐海岸天鹅堡

9.0分

中山欢乐海岸天鹅堡周边交通便利，四通八达。随着交通发展，实现“1小时湾区生活圈”指日可待。

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中山宝龙城

9.0分

宝龙集团此次以中山宝龙城强势进驻中山核心，带来截然一新的生活居住模式，值得推荐给广大客户朋友们！

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香滨水岸

9.0分

交通枢纽位置，一小时港珠澳生活圈!项目沿悦秀路左接博爱路，右驳南外环路。快速通105国道、兴中道、起湾道、长江路，交通覆盖整个城市发展区域。

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配套价值

欢乐海岸天鹅堡

9.0分

中山欢乐海岸·天鹅堡是集合娱乐、生活、休闲、旅游、商业、生态和家居于一身的综合性楼盘项目，周边的城市公共配套十分丰富，不仅商圈林立、公园众多，而且名校和医院也十分齐全完善，是十分适合家居的宜居项目。

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中山宝龙城

9.0分

靠近中山市第二人民医院，医疗设施完善，周边教育资源丰富，地理位置优越。是一座可以自我循环生长的城。购物中心和商业街，可为写字楼、酒店、住宅、公寓提供生活便利性，无论是办公精英还是业主，只需下楼，就能够用脚丈量繁华。餐饮、亲子、购物、休闲、娱乐等需求，探手可得。

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香滨水岸

9.0分

足不出户即可畅享生活!自配风情商业街，紧邻大信新都汇，接壤华发广场、悦来广场、吉之岛、利和广场，拥醇熟五大商业体配套，满足你的生活所需!

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欢乐海岸天鹅堡

楼盘地址：石岐区岐港公路

交通教育医疗生活

正义路南口

直线212m
正义路

直线468m
台基厂路口西

直线490m

中山宝龙城

楼盘地址：东区中山市 · 岐江新城 · 宝龙城（长江北路与濠江西路交汇处）

交通教育医疗生活

濠江西路长江路口

直线169m
濠江西路长江路口

直线176m
濠江西路长江路口

直线185m

香滨水岸

楼盘地址：石岐区华光路91号（中山二桥南侧）

交通教育医疗生活

华光路中

直线67m
居安苑

直线205m
安山市场

直线397m

户型分析

欢乐海岸天鹅堡

8.0分

126平3+1房2厅2卫户型，格局方正，动静分区，四开间朝南，餐厅带的是飘窗，而不是阳台。客厅开间3.8米，与餐厅相连，餐厅处有一个开间为3.2米的飘窗，通风采光效果都不错。

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中山宝龙城

8.0分

96㎡-157㎡户型均配有南向大阳台，结合餐厅北向大飘窗，可以达到南北对流的效果。 3室2厅2卫建面约96㎡ 3室2厅3卫建面约157㎡

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香滨水岸

8.0分

　　南北通透，自然冷热的交叉循环，能够保持冬暖夏凉。　　通风性好，有利于疏散异味，保持室内空气清新。　　户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。　　客厅与景观阳台相连，空间开阔，运用自由。　　房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

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楼盘	欢乐海岸天鹅堡	中山宝龙城	香滨水岸
均价	15800/㎡	14500/㎡	14700/㎡
房型	3室、4室、2室	2室、3室	3室
面积	99㎡-168㎡	89㎡-157㎡	103㎡-116㎡
参考总价	156万/套-265万/套查看详细户型	129万/套-227万/套查看详细户型	151万/套-170万/套查看详细户型