2022年中山西区买房楼盘推荐?

2022-09-02

购房建议

　　随着粤港澳大湾区建设进程的加快，中山市各区域的利好政策也随之落地。西区作为中山市重要的主城区之一，在城市化推进过程中，多重政策规划加身，被中山市政F寄予厚望。西区将不断提升城市副首位，增强其综合承载力，构建“一轴一带三区”的区域发展新格局，筑造高品质精品城区。那么中山西区买房楼盘推荐?

　　中山西区热门楼盘有：中南时方境、华润仁恒公园四季、方直彩虹公馆

　　西区买房【中南时方境】在售建面约76-106㎡三四房户型，特价8500元/㎡，装修交付。中南时方境位配套齐全，悦享美好。抢占深中同城发展机遇。择址中山西区新城荟区位，举步之间就能将城市繁华一揽入怀。毗邻沙朗壹加壹、石岐大信商圈、彩虹商圈等。一站式吃喝玩乐购地，醇熟配套。

　　西区刚需房【华润仁恒公园四季】在售建面约90-143㎡南向三至四房，均价13000元/㎡起，华润仁恒公园四季位于西区CLD城芯彩虹片区，作为百万方城区综合体首发地块，奢享华润万象城(规划)及华侨城欢乐海岸(在建)双百亿高端配套。华润置地携手仁恒置地，致力于打造一个国际水平的标杆品质大盘，把品质落实到细节处，为业主们带来更尊奢的居所，为焕新中山生活而来。

　　西区买房【方直彩虹公馆】在售建面约97-146㎡平层三至四房，均价7453元/㎡。方直彩虹公馆秉承方直21载匠心精神，持之以恒为客户打造高端精品物业，用心营造超越想象的居住空间，打造中山人居新标杆。中山市西区目前是政府规划中的新兴居住区域，是集生活、居住、商业贸易和娱乐休闲于一体的城市综合功能高端居住片区。

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基础信息	中南时方境	华润仁恒公园四季	方直彩虹公馆
综合评分	8.2 产品力 8.5 配套价值 8.0 区域价值 8.0	8.3 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 8.0	8.7 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 9.0
均价	13800元/平	15800元/平	11000元/平
户型面积	3-4室｜76-106㎡	2-2室｜105-105㎡	2-3室｜95-129㎡
建筑面积	107210平米	186205平米	308144平米
物业费	住宅:2.98元/m²/月;别墅:0元/m²/月	住宅:2.98元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准	住宅:2.95元/m²/月;别墅:以物价局核实为准
开发商	中山锦泽置业有限公司	中山市星月彩虹房地产有限公司	方直集团
物业公司	中南物业	珠海仁恒物业管理有限公司中山分公司	广东方直物业管理服务有限公司
装修状况	精装修	精装修	精装修
容积率	2	3	2
绿化率	38%	36%	42%
产权年限	普通住宅70年	普通住宅70年	联排70年
预售证	中建房（预）字第2022131号	001-442004-2023-00005-3	中建房（预）字第2022008号
楼盘地址	西区中山市盈桂路与正安路交汇处	西区彩虹片区康欣路16号	西区广珠公路3号
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区域价值

中南时方境

8.0分

中南时方境紧邻深中通道项目是世界级的“桥、岛、隧、地下互通”集群工程，通车后，将成为连接珠江东西岸的重要通道，从中山快速直达深圳，通勤时间缩减为30min，两地实现无缝衔接。

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华润仁恒公园四季

8.0分

深中通道预计2023年开通，通达深圳，纵横3大自贸区；深茂快铁(规划)途径中山北站，对接深圳北站；广珠城际轨道通衡“广珠江”各地。

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方直彩虹公馆

9.0分

方直彩虹公馆地段位置优渥，不仅靠近石歧、东区等多个市中芯地段区域，而且也是中山市交通路网的关键组成部分，于地理区位和交通条件而言，十分突出，优势极大。未来同享两大城市地标的尖端配套服务，生活更加自在舒适。

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配套价值

中南时方境

8.0分

中南时方境配套齐全，悦享美好。抢占深中同城发展机遇。择址中山西区新城荟区位，举步之间就能将城市繁华一揽入怀。

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华润仁恒公园四季

8.0分

位于西区CLD城芯彩虹片区，作为百万方城区综合体首发地块，奢享华润万象城（规划）及华侨城欢乐海岸（在建）双百亿高端配套。

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方直彩虹公馆

8.0分

周边五大商圈环绕，一条马路之隔就是星宝时代广场，缤纷咫尺之间。未来华润万象城和华侨城欢乐海岸强势加盟，进一步带来更多价值利好和优质服务，西区发展动力无限，方直彩虹公馆升值前景一片光明。

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中南时方境

楼盘地址：西区中山市盈桂路与正安路交汇处

交通教育医疗生活

正安路

直线136m
正安路

直线137m
正安路

直线138m

华润仁恒公园四季

楼盘地址：西区彩虹片区康欣路16号

交通教育医疗生活

方直彩虹公馆

楼盘地址：西区广珠公路3号

交通教育医疗生活

户型分析

中南时方境

7.0分

2T4户、2T5户设计，公摊更少；优质的舒居户型布局合理，宽敞透亮，匠心打造 " 健康精装 " 安全社区，实现交付即入住。 A户型约76㎡，3室2厅1卫 B户型约86㎡，3室2厅2卫 C户型约96㎡，4室2厅2卫 D户型约106㎡，4室2厅4卫

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华润仁恒公园四季

8.0分

华润仁恒公园四季目前出售中的户型有5种，其中3居室的有四种面积，包括：120平方A（西朝向），105平方A（东南朝向），105平方B（西南朝向），120平方B（东南朝向）；2居室的有一种，88平方; 1、120平方A，各个空间户型方正，方便室内家具布置，大窗户，光线好，明厨亮厅，保证屋内采光和通风户型图 2、120平方B，大户型，南北通透，双卫生间户型图 3、105平方A,南北通透，双卫生间,布局方正户型图 4、105平方B，南北通透，双厅双卫，生活更方便户型图 5、88平方：布局科学，设计合理，小而全户型图

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方直彩虹公馆

8.0分

高层洋房：180°全景视野约210米南向无遮挡。全新二期，打造南向180°无遮挡全景视野，目之所及皆盛景。看得远，才能走得更远！建面约146.3㎡，3+1房两厅两卫建面约105㎡，2+1房两厅两卫建面约125.5㎡，3+1房两厅两卫建面约97㎡，2+1房两厅两卫

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楼盘	中南时方境	华润仁恒公园四季	方直彩虹公馆
均价	13800/㎡	15800/㎡	11000/㎡
房型	4室、3室	2室	2室、3室
面积	76㎡-106㎡	105㎡-105㎡	95㎡-129㎡
参考总价	104万/套-146万/套查看详细户型	165万/套-165万/套查看详细户型	104万/套-141万/套查看详细户型