最小39㎡!中山人别错过!8月有哪些小户型项目?

2022-08-19

购房建议

　　对于一些刚需来说，小户型往往是购房的首选，面积小、方便后面改善型换房。最小39㎡!中山人别错过!8月有哪些小户型项目?中山小户型项目有保利国际广场、朗诗新城、万科城市之光。

　　中山公寓【保利国际广场】在售建面约39-84㎡平层带装公寓，均价6500元/㎡，最低首付约13万元。预计2022年年底收楼。保利国际广场一期和二期是一个总体综合性发展项目，包括办公、商业、酒店、商务的多元化综合体。

　　坦洲买房【朗诗新城】约65-108㎡阔景公园美宅，均价7000元/㎡，朗诗新城项目位于珠海中山双城交汇处，享中珠双城配套。特别是政府重点规划南部新城核心高铁中山南站距项目5min路程，带动片区近百万人流出行。

　　民众新房【万科城市之光】建面约78-109㎡三四房，优惠单价低至11000元/㎡起，万科城市之光地处湾区核芯，三大自贸区环绕，北临广州南沙、南接翠亨新区、东望深圳前海。项目约2km上广澳高速，约2km上南中高速接驳深中通道，40min到深圳前海，约10公里到南沙。

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基础信息	保利国际广场	朗诗新城	万科城市之光
综合评分	9.0 产品力 9.0 配套价值 9.0 区域价值 9.0	8.7 产品力 9.0 配套价值 8.0 区域价值 9.0	8.9 产品力 8.5 配套价值 9.0 区域价值 9.2
均价	5500元/平	7900元/平	9200元/平
户型面积	0-3室｜39-122㎡	2-3室｜65-108㎡	3-4室｜79-109㎡
建筑面积	175762平米	226256平米	70700平米
物业费	住宅:3.6元/㎡/月;别墅:以物价局核准为准	住宅:3元/平/月;别墅:以物价局核实为准	住宅:住宅：2.98元/m²/月;别墅:以物价局核实为准
开发商	保利（中山）房地产开发有限公司	朗诗地产	中山市城市之光房地产有限公司
物业公司	保利物业服务股份有限公司	朗诗物业	深圳市万科物业服务有限公司中山分公司
装修状况	公共部分精装,其他	毛坯	精装修
容积率	5	2	3
绿化率	20%	32%	30%
产权年限	商用公寓40年	普通住宅:70年	普通住宅70年
预售证	中建房(预)字第2022185号	中建房（预）字第2022069号	001-442007-2023-00006-9
楼盘地址	港口镇世纪东路1号（保利艾美酒店旁）	广澳高速公路顺景百货商场西北700米	民众镇广澳高速民众出口约2km（保税区对面）
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区域价值

保利国际广场

9.0分

“1通道2高铁、2城轨、2高速”黄金立体交通网；毗邻中江高速港口出口，高效接驳广澳高速，咫尺深中通道。

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朗诗新城

9.0分

朗诗新城位于珠海中山双城交汇处，享中珠双城配套。政府重点规划南部新城核心高铁中山南站，距项目5min路程，带动片区近百万人流出行;

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万科城市之光

9.2分

【生态区位优势】从地图上看，万科城市之光优质新盘項目主要座落中山民众镇。民众镇座落广东省中山市东北部地区，珠江出海口西岸，东邻伶仃洋，南依横门水道，北临洪奇沥水道，毗邻中山港和广州南沙区。仅仅是从地理位置上看，民众镇不仅挨近深中大桥，而且邻近周边各类繁荣都市规划区，是掌管中山市东北部地区地区社会经济发展和城市交通基石的关键核心城区，居住交通出行省时省力，投资项目足够足够【生态区位优势】从地图上看，万科城市之光优质新盘項目主要座落中山民众镇。民众镇座落广东省中山市东北部地区，珠江出海口西岸，东邻伶仃洋，南依横门水道，北临洪奇沥水道，毗邻中山港和广州南沙区。仅仅是从地理位置上看，民众镇不仅挨近深中大桥，而且邻近周边各类繁荣都市规划区，是掌管中山市东北部地区地区社会经济发展和城市交通基石的关键核心城区，居住交通出行省时省力，投资项目足够足够

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配套价值

保利国际广场

9.0分

中山保利国际广场自带38 万㎡百万级商业综合体，将这里打造成时尚生活一站式都汇，汇聚餐饮、娱乐、购物等为一体，满足你的各种生活需求，足不出户即可畅享便捷生活！

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朗诗新城

8.0分

朗诗新城社区配备片区唯一8000㎡网红体育公园、轻氧健身跑道、私家水境、尊享入户门楼、邻里互动空间、五大泛会所、2.4万㎡商业街等齐全配套。

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万科城市之光

9.0分

在配套上，独家打造的童梦幻想花园——以精致优雅的园林景观，搭配功能性和实用性俱全的家居配套硬件，创造出一个既承载了美景，又充满娱乐性的家居休闲之地。后期引进自家金牌物业——万科物业进行小区管理，持续地为客户们提供专业而优质的物业服务，让品质成为生活的日常。

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保利国际广场

楼盘地址：港口镇世纪东路1号（保利艾美酒店旁）

交通教育医疗生活

世纪东路(保利广场购物中心)

直线211m
红星美凯龙

直线336m
世纪西路

直线596m

朗诗新城

楼盘地址：广澳高速公路顺景百货商场西北700米

交通教育医疗生活

城轨中山站

直线313m
城轨中山站

直线331m
中山站

直线556m

万科城市之光

楼盘地址：民众镇广澳高速民众出口约2km（保税区对面）

交通教育医疗生活

民众街道办事处

直线118m
民众市场

直线329m
民众公园

直线392m

户型分析

保利国际广场

8.0分

产品设计更是一二三期的升华，拥有约800方超大园林泳池，户型满足客户”方正实用，动静分区，开间宽大“的需求。

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朗诗新城

8.0分

　　65-108㎡二至三房　　户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。　　户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康。　　动线合理，符合日常生活习惯，保证居住舒适体验。　　阳台设计好，提高了采光和通风度。　　房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

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万科城市之光

9.0分

室内视野开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。通风性能好，可以呼吸到新鲜空气，利于身体健康。户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。 3室2厅1卫建筑面积：约79平米参考总价：约86万/套参考首付：约26万 3室2厅2卫建筑面积：约89平米参考总价：约97万/套参考首付：约29万 4室2厅2卫建筑面积：约109平米参考总价：约119万/套参考首付：约35万

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楼盘	保利国际广场	朗诗新城	万科城市之光
均价	5500/㎡	7900/㎡	9200/㎡
房型	1室、0室、3室	3室、2室	4室、3室
面积	39㎡-122㎡	65㎡-108㎡	79㎡-109㎡
参考总价	21万/套-66万/套查看详细户型	51万/套-85万/套查看详细户型	72万/套-100万/套查看详细户型