三乡楼盘新低价现房引关注

最近，三乡楼盘价格再次引发关注，尤其是德瑞花园以4字头的价格在朋友圈引起了热议。作为今年以来最便宜的房源之一，这无疑为刚需购房者提供了一个难得的机会。两年前在该项目踩盘时，带装修单价仍在9字头，如今的价格让人倍感惊喜，决定前去实地考察。

毛坯房源价格真实可信

项目位于三乡茅湾村，紧邻坦洲快线，交通便利。德瑞花园的体量不小，现已建成，提供毛坯和带装修两种交付方式。根据现场销售人员介绍，该项目的毛坯房源起价为4988元/㎡，在88平和96平的户型中都有4字头的房源供应。尤其是4栋和7栋，地理位置相对优越，避免了靠近坦洲快线的噪音困扰。

销售人员进一步解释道，88平的户型适合刚需客户，虽然卧室空间较小，但可实现三房两厅两卫的布局。而96平的户型则显得更加宽敞，客厅和厨房的设计更为舒适。此外，项目的园林设计也颇具特色，宽阔的内部道路和高大的绿植营造出良好的居住环境。

租金潜力可观

• 效果图

  德瑞花园

  三乡镇

  9000元/平

  小户型公交直达美食云集购物中心人车分流低总价品牌地产

在现场考察过程中，销售人员提出了一个令人心动的观点：该项目的租金收入可以抵消房贷。根据市场调查，周边的租金在1600元/月到1800元/月之间，若购房者选择了4字头的房源，经过简单装修后，月租金基本可以覆盖月供。这为投资者提供了额外的吸引力。

经过实地考察和市场调查，发现德瑞花园的租金确实在1400-1700元/月的范围内。不过，购房者需要考虑到装修和家电配置的成本，整体投资可能在十几万的水平。尽管如此，仍然可以看出该项目的购房价值。

周边配套待完善

该项目的售价之所以如此具有吸引力，部分原因在于周边配套设施尚待完善。目前，德瑞花园周边主要是工业园区和村居，缺乏餐饮、购物等生活服务设施。因此，该项目主要吸引了珠海及港澳的客户，尤其是珠海客户，能通过坦洲快线快速抵达珠海。随着未来底商的发展，项目的生活配套有望得到改善，提升居住的便利性。

总的来看，德瑞花园以4字头的现房价格，在珠海附近的三乡地区为购房者提供了一个极具吸引力的选择。对于刚需购房者或投资者而言，这是一个不可多得的机会，值得进一步关注。

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