中山5月楼市“哄抢”现象：新政激发购房热潮

新政激发市场活力

5月，中山楼市在四部委联合推出一揽子利好政策的推动下，迎来显著增长。首付和利率降至历史新低，个人房贷和信贷政策全面松绑，公积金利率下调，首套首付比例降至15%，广东19城取消利率下限，这些政策极大地刺激了购房需求。具体如下

中山四大核弹级政策一览

1. 取消全国首套和二套商业房贷利率下限

2. 降低首付：首套商贷首付1.5成，二套2.5成

3. 降低利率：个人住房公积金贷款5年期以上，首套2.85%，二套3.325%

4. 维稳楼市：中山出台6条楼市新政，探索房票机制，建立“房源超市”等。

成交量显著上升

根据中山中原统计数据，5月中山全市住宅网签达到2192套，环比上升25.9%。火炬开发区以成交434套排名首位，坦洲镇成交309套位列第二，翠亨新区马鞍岛成交235套排名第三。商业方面，火炬开发区成交56套排名第一，横栏镇和港口镇分别以42套和37套的成交量位列其后。

热门项目成交强劲

5月中山楼市龙虎榜上，港口镇的星晨君悦湾以网签112套夺冠，华鸿璟悦轩和锦绣国际花城分别以109套和72套的成交量位列二、三。房企成交排行榜上，保利、万科和雅居乐分别以网签141套、134套和131套位列前三。

库存量有所下降

截至5月31日，中山全市住宅库存量为62028套，环比下降1.41%。火炬开发区、东区和坦洲镇为库存量大户。商业库存方面，火炬开发区以5918套的库存量居首，西区和东区分别以4546套和4297套的库存量位列二、三。

 新政效果显著

新政的实施无疑为中山楼市注入了一剂强心针，市场热度飙升，成交量大幅上升。特别是在马鞍岛的万科深业湾中新城，5月销售额达到3.17亿，香港客户成交占比高达48%，甚至有客户一次性购入20套。雅居乐湾际壹号和招商臻湾府等项目也表现出色，新政后成交量显著增加。

随着深中通道的即将通车，中山楼市的热度预计将持续升温。购房者应抓住政策利好时机，密切关注市场动态，选择合适的楼盘和时机入市。对于有意在中山购房的买家，建议添加专业顾问获取专属看房方案，以确保选到心仪的房产。新政下的中山楼市，无疑为购房者提供了一个难得的购房窗口期。

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