中山马鞍岛发展现状，中山马鞍岛的房子能买吗？

来源：吉屋网 2024-06-06 15:54:14

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基础设施建设与生活配套

截至2024年，中山马鞍岛的基础设施和生活配套已取得显著进展。北部片区作为生活休闲中心，已有学校、医院、公园和商圈等功能性场所部分开放。希尔顿欢朋酒店的开业、西湾外国语学校的开学以及翠亨新区社区卫生服务中心的建设启动，都是该区域居住功能逐渐完善的体现。随着华联盈创生活超市、711便利店等商业配套的投入使用，以及多家银行网点的开业，马鞍岛的生活气息日益浓厚。

房价与在售项目

马鞍岛的房价因深中通道的建设而上升，成为中山房价的标杆。目前，岛上有多个在售项目，如保利天汇、粤海城、雅居乐湾际壹号、万科湾中新城、保利天汇左岸和万科西海岸等，价格区间从14680元/㎡到18000元/㎡不等，为不同需求的购房者提供了多样选择。

保利天汇

翠享新区 | 南朗镇翠享新区马鞍岛深中通道出口（翠亨快线下桥直行500米）19000元/平米

户型3室/4室 | 建面96-108㎡

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区域规划与发展前景

马鞍岛分为北部、中部和南部三个片区进行开发，每个片区都有其独特的功能定位。北部片区以住宅为主，中部片区为工业邻里中心，南部片区则以商业和城市创想中心为主。目前，北部片区的居住条件较为成熟，而南部片区则因商业综合体项目而更具商业氛围。长远来看，南部片区的居住配套和商业配套将更为齐全，具有较大的投资潜力。但短期中期来看，目前北部来看还是比较适合居住的。

投资建议

对于考虑短期内居住的购房者，建议关注北部片区的楼盘，如招商臻湾府、万科西海岸等，这些项目周边生活环境已有较大改善，且以住宅功能为主。而对于寻求长线投资的购房者，南部片区因未来规划中的配套设施和交通便利性，同样是一个不错的选择。