中山市楼市新政发布

来源：吉屋 2024-05-24 09:13:54

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中山市楼市新政发布

5月17日，中山市住房和城乡建设局、中山市自然资源局、国家税务总局中山市税务局联合发布《中山市持续促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，旨在持续推动我市房地产市场平稳健康发展。这些措施旨在贯彻落实党中央、国务院、省委、省政府有关促进房地产业健康发展的决策部署，巩固房地产市场企稳回升态势，并持续促进中山市房地产市场的平稳健康发展。

地价款价格比例明确规定

首先，新政明确了不同用途对应土地使用权的价格比例，为企业成本核算提供更清晰的依据。其次，在2024年至2025年期间，国有协议出让经营性建设用地可以约定分期缴纳出让价款，其中50%需在签订出让合同变更协议后的30天内支付，余款则在365天内一次性付清。此外，土地使用权人在缴纳第二期出让价款时，需按照中国人民银行公布的一年期贷款利率向出让人支付利息。

开竣工违约责任规则调整

新政还调整了开竣工违约责任核算规则，对新出让用地，开工违约不计收开工违约金，而竣工逾期的惩罚逐步加重，超过2年的逾期将按照国有建设用地使用权出让价款总额的20%计收违约金。此外，试点推行房票补偿机制，在公益性项目和城中村改造项目中，将被征收人房屋安置补偿权益以房票形式给予，逐步建立“房源超市”平台。