锦兴旗山华府值得买吗？山境美宅，大涌新标杆

楼盘基础信息

锦兴旗山华府由中山锦兴房地产开发有限公司倾力打造，位于大涌镇翠华路13号文化广场斜对面。项目总建筑面积约32000平米，容积率为2.50，绿化率高达38.00%，为住户提供舒适宜居的环境。物业方面，由雅居乐物业提供服务，物业管理费为3元/㎡。

楼盘价格分析

锦兴旗山华府的整体均价为10000元/㎡，精装房源加收1200元/㎡的装修费用。相较于中山市13984元/㎡的城市房价和大涌镇6006元/㎡的区域房价，该楼盘价格具有一定优势。考虑到其山境景观、高绿化率和优质物业服务等附加值，该价格具有较高性价比。

优缺点分析

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  锦兴旗山华府

  大涌镇 | 大涌镇翠华路13号文化广场斜对面 10000元/平米

  品牌地产 宜居生态
  拨号立享优惠

优点：

1. 山境景观：项目周边环境优美，推窗即可揽景，享受悠然绿意。

2. 高使用率：赠送楼板夹层和楼梯，使用率高达150%，空间利用率高。

3. 产权年限长：产权年限为70年，为购房者提供长期保障。

4. 不限购不限贷：政策宽松，降低购房门槛。

缺点：

1. 梯户比较高：2梯16户的设计可能在一定程度上影响居住舒适度。

2. 交房时间较晚：预计交房时间为2023年11月，对于急需入住的购房者来说可能不太合适。

用户点评

用户普遍对锦兴旗山华府的地理位置和山境景观表示满意，认为其具有较高的性价比和投资潜力。同时，雅居乐物业的优质服务也获得了广泛好评。部分用户提到梯户比较高的问题，希望开发商能在后续项目中加以改进。

综上所述，锦兴旗山华府作为中山市大涌镇的新兴楼盘，凭借其优越的地理位置、丰富的户型选择和独特的山境景观，在楼市中脱颖而出。虽然存在一些不足之处，但总体来看仍具有较高的性价比和投资潜力。对于关注该区域的购房者来说，锦兴旗山华府无疑是一个值得考虑的选择。

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