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中山火炬博爱里值得买吗

来源:吉屋   2024-01-11 10:22:13

项目概况

中山火炬博爱里是由中山本土开发商迪兴开发的项目,占地面积约3.7万方,建筑面积约11万方,总共由7栋高层住宅、1栋酒店以及1栋艺术文化中心组成。该项目的容积率为2.0,绿化率为38%,车位比为1:1.13,房屋交付时为毛坯状态。

开盘情况

开盘首推的是4号楼,价格与之前预测的高度接近,为1.3-1.48万元/平方米,该楼栋共有2梯4户,可选的户型有103平方米和126平方米,整体朝向为坐北朝南。这个楼盘在市场上相对较低调,去年开始建设,1-4栋已基本建好后再开始销售,这样的做法很好地消除了购房者对期房的担忧。

小区情况

  • 博爱里
    火炬开发区 | 火炬开发区博爱七路博爱里 14800元/平米
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目前该项目的1-4栋住宅基本建设已经完成,而酒店和艺术文化中心的建设则稍慢一些。整个小区的规模不算大,但是相比周边的其他楼盘,该项目的容积率达到了2.0,可以说是相当高的了。与隔壁的傲峰天御相比,最明显的变化就是该项目的住宅区离博爱路更远,居住起来噪音更小。

在园林建设方面,目前尚无法看出具体情况,但考虑到项目的绿化率为38%,结合此前的效果图来看,预计园林环境会相当不错。

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博爱里 效果图
博爱里
火炬开发区 丨 建面103-140㎡
12800元/m²
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