中山火炬博爱里值得买吗

项目概况

中山火炬博爱里是由中山本土开发商迪兴开发的项目，占地面积约3.7万方，建筑面积约11万方，总共由7栋高层住宅、1栋酒店以及1栋艺术文化中心组成。该项目的容积率为2.0，绿化率为38%，车位比为1:1.13，房屋交付时为毛坯状态。

开盘情况

开盘首推的是4号楼，价格与之前预测的高度接近，为1.3-1.48万元/平方米，该楼栋共有2梯4户，可选的户型有103平方米和126平方米，整体朝向为坐北朝南。这个楼盘在市场上相对较低调，去年开始建设，1-4栋已基本建好后再开始销售，这样的做法很好地消除了购房者对期房的担忧。

小区情况

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  博爱里

  火炬开发区 | 火炬开发区博爱七路博爱里 14800元/平米

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目前该项目的1-4栋住宅基本建设已经完成，而酒店和艺术文化中心的建设则稍慢一些。整个小区的规模不算大，但是相比周边的其他楼盘，该项目的容积率达到了2.0，可以说是相当高的了。与隔壁的傲峰天御相比，最明显的变化就是该项目的住宅区离博爱路更远，居住起来噪音更小。

在园林建设方面，目前尚无法看出具体情况，但考虑到项目的绿化率为38%，结合此前的效果图来看，预计园林环境会相当不错。

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