中山民众广场商业地挂出，起拍价0.76亿

来源：吉屋 2023-11-21 10:28:20

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中山民众广场商业地再度挂出，起拍总价0.76亿

中山市民众街道浪网村一宗商业用地于11月20日再度挂出，引起了众多开发商和投资者的关注。该地块位于民众阳光大道旁，临近中山保税物流中心，处于民众重要发展区域——民众科创园片区。据公告显示，该地块的土地面积约为12656.22㎡，折合约19亩，起始楼面地价为2,017.58元/㎡，起始总价为76,604,842元，即约0.76亿。

地块优势地段，周边配套齐全

这一商业地块的优势在于其地段优越和周边配套设施的完善。根据地块位置图所示，该地块紧邻民众阳光大道，周边已有万科城市之光、信业尚悦湾等住宅小区。同时，该地块临近中山保税物流中心，位于民众科创园片区内，已引进比亚迪和彩迅科技园等项目。这些项目的引入将为商业地块带来更多商机和客流，使其成为理想的投资选择。

开发要求简单明确，投资潜力巨大

这宗商业地块的开发要求相对简单明确，只要求设置不少于2000㎡的市民广场，并规定竞得者在15年内不得转让土地使用权。此外，该地块的规划指标包括容积率≤3.0、建筑密度≤40%、绿地率≥25%、建筑限高≤80m、计容建筑面积≤37968.66㎡等。这些规划要求相对灵活，有利于开发商进行创新设计和灵活运营。预计该商业地块的开发潜力巨大，投资回报可观。