中山新楼盘南头轻轨站旁：纪元花园项目整体怎么样？

纪元花园位于中山北部黄圃镇城芯位置，南头轻轨站旁，广佛中交汇处，粤港澳大湾区中⼼，重点交通枢纽：

南头轻轨站距离本案仅6.9km，约10min车程，轻轨1站到广佛，2站到深圳；本项目门口往壹加壹方向约150米有高架桥出入口，此高架桥直达南头轻轨站。

项目概况：

设计风格：现代

占地面积：31195.1㎡

总建筑面积：117726.52㎡

住宅：82054.06㎡ 商业：8356.37㎡

总户数：洋房782户，商铺39卡

车位总数：地下626个

幢数（层数）：21、25层

容积率：3

土地年限：至2078年

在售栋数、面积：

42㎡一房一厅一卫

68㎡两房一厅一卫

78㎡两房两厅一卫

95㎡2+1房两厅一卫

102㎡ 2+1房两厅两卫

123㎡3+1房两厅两卫

132-137㎡3+1房两厅两卫

（现开售2栋95-123㎡、4栋102-137㎡、）

产权: 70年

层高：住宅3米

物业：中山市纪好物业管理有限公司

 物业费: 住宅/商铺2.5元/平/月

交房时间：现楼

 交楼标准: 毛坯

梯户比：2梯4户-2梯6户；

 项目有5大另广大群众特别关注的点：

1、项目位于三大自贸区（前海、南沙、横琴）的核心位置，根据十三五规划，省政府定位中⼭为珠江西岸的综合性交通枢纽；

2、项目位于中山北门户，广佛桥头堡位置，享受广佛 30 min生活圈，是粤港澳大湾区交通咽喉所在；

3、同时位于南头镇城芯位置，广佛中交汇处，交通便利，悦享成熟生活配套；

4、项目容积率仅3%，低密社区、视野无遮挡；绿化率高达约31%，居住环境安静舒适；同时小区配备架空层泛会所、环区跑道、儿童游乐区等，满足全龄健康生活；

5、项目在售42㎡一房为纯住宅性质，为中山市内罕见稀有的“三低”产品：总价低、月供低、首付低，是湾区上车机会；同时还有69㎡、78㎡、95、102、123、132、137㎡2-3-4房全南向产品，95、102、123、132、137㎡均为N+1户型，123、132、137㎡7米长阳台设计，可利用空间大，现楼销售，即买即收楼。乃中山北部性价比之选。

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